İzmit’in merkezine yakın konumda bulunan bir arsa, icra süreci kapsamında alıcılarını bekliyor. İzmit sınırları içinde yer alan ve yapılaşmanın yoğun olduğu Şeyh Hatip Mahallesi’ndeki taşınmaz, 2 milyon 926 bin TL muhammen bedelle satış listesine girdi. Konut imarlı bölgede bulunması ve belediye hizmetlerinden yararlanması, arsayı özellikle yatırım amaçlı düşünenler için öne çıkarıyor. Satış, elektronik ortamda UYAP üzerinden gerçekleştirilecek.
İZMİT SATILIK ARSA İLANINDA KONUM VE İMAR AVANTAJI
İcradan satışa sunulan taşınmaz, Kocaeli ilinin merkezi noktalarından birinde yer alıyor. Şeyh Hatip Mahallesi’nde bulunan parsel, 2084 ada ve 6 parsel numarasıyla kayıtlara geçti. Toplam 209 metrekare büyüklüğe sahip olan alan, mevcut kayıtlarda “meyve bahçesi” olarak görünse de imar planında konut alanı içerisinde kalıyor.
Bu detay, taşınmazın değerini doğrudan etkileyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor. Bölgenin halihazırda yoğun bir konut dokusuna sahip olması, gelecekte yapılabilecek projeler açısından önemli bir avantaj sunuyor. Ayrıca altyapı, ulaşım ve kamu hizmetlerinden eksiksiz yararlanabilmesi de yatırımcı açısından riskleri azaltan bir faktör olarak öne çıkıyor.
2.9 MİLYON TL MUHAMMEN BEDEL VE VERGİ ORANI
Bilirkişi tarafından hazırlanan değerleme raporuna göre taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2.926.000 TL oldu. Bu rakam, bölgedeki benzer nitelikteki arsalarla karşılaştırıldığında piyasa ortalamasına yakın bir seviyede bulunuyor.
Satış işlemi sonrasında uygulanacak Katma Değer Vergisi oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı. Bu oran, toplam maliyet hesabı yapacak olan alıcılar için önemli bir kalem oluşturuyor. Özellikle yatırımcıların teklif verirken sadece satış bedelini değil, vergi ve diğer giderleri de dikkate alması gerekiyor.
ELEKTRONİK ARTIRMA SÜRECİ HAZİRAN’DA BAŞLIYOR
İzmit satılık arsa için belirlenen satış takvimi iki aşamalı olarak planlandı. İlk artırma Haziran ayının başında başlayacak. Bu süreçte teklif gelmemesi ya da satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma devreye alınacak.
Artırma takvimi şu şekilde:
- İlk artırma başlangıcı: 2 Haziran 2026
- İlk artırma bitişi: 9 Haziran 2026
- İkinci artırma başlangıcı: 29 Haziran 2026
- İkinci artırma bitişi: 6 Temmuz 2026
Tüm işlemler UYAP e-Satış platformu üzerinden online olarak yürütülecek. Katılımcılar, belirlenen saat aralıklarında tekliflerini sisteme girerek sürece dahil olabilecek.
İCRADAN SATIŞA KATILMAK İSTEYENLER İÇİN BAŞVURU YOLU
İhaleye katılmak isteyenler, UYAP’ın e-satış portalı üzerinden ilgili dosya numarasıyla işlem yapabiliyor. Sistem üzerinden taşınmaza ait görseller, detaylı açıklamalar ve satış şartnamesine erişim sağlanıyor.
Teklif vermeden önce dikkat edilmesi gerekenler:
- Şartnameyi ayrıntılı incelemek
- Taşınmazın imar durumunu kontrol etmek
- Vergi ve ek masrafları hesaplamak
- İrtifak hakkı gibi detayları gözden geçirmek
Bu adımlar, olası riskleri minimize etmek açısından kritik önem taşıyor. Özellikle icra yoluyla yapılan satışlarda, tüm hukuki ve teknik detayların önceden değerlendirilmesi gerekiyor.