Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da açıkladığı kentsel dönüşüm finansman modelinin Kocaeli’ni de kapsadığını duyurdu. Özellikle deprem riski yüksek bölgeler arasında yer alan Kocaeli’de, riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmak amacıyla yeni bir destek paketi hayata geçiriliyor. Dünya Bankası finansmanı ile yürütülecek proje kapsamında, evini yenilemek isteyen vatandaşlara uzun vadeli ve düşük maliyetli kredi imkânı sunulacak. Açıklanan model, hem ekonomik yükü hafifletmeyi hem de dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor.
KOCAELİ’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN YENİ FİNANSMAN MODELİ
Kocaeli’de uygulanacak yeni kentsel dönüşüm desteği, “İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında hayata geçiriliyor. Bu modelle birlikte, riskli yapılarda yaşayan vatandaşların güvenli konutlara geçişi teşvik edilecek. Proje, sadece yapı yenilemesini değil, aynı zamanda şehirlerin afetlere karşı daha dirençli hale getirilmesini de amaçlıyor.
Destek paketine göre, hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar finansman sağlanacak. Üstelik bu finansman yalnızca yüksek tutarıyla değil, sunduğu ödeme kolaylıklarıyla da dikkat çekiyor. İnşaat sürecinde vatandaşlardan ilk yıl herhangi bir ödeme alınmayacak. Bu süreçte konutların tamamlanması ve vatandaşların yeni evlerine yerleşmesi planlanıyor. Böylece hem maddi hem de psikolojik yükün azaltılması hedefleniyor.
180 AY VADE VE DÜŞÜK FAİZ İMKÂNI
Açıklanan finansman modelinin en dikkat çeken yönlerinden biri de ödeme koşulları oldu. Vatandaşlara sunulacak kredi için 180 aya kadar, yani 15 yıl vadeli ödeme planı oluşturulacak. Aylık yüzde 0,69 faiz oranı ile sağlanacak kredi, mevcut piyasa koşullarına kıyasla oldukça avantajlı bir seçenek sunuyor.
Bu uzun vadeli ve düşük faizli yapı sayesinde, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların dönüşüm sürecine katılımının artırılması hedefleniyor. İlk yıl ödemesiz dönem uygulaması ise vatandaşların yeni yaşam alanlarına geçiş sürecini daha rahat yönetmesine olanak tanıyor. Bakanlık yetkilileri, bu modelin Kocaeli’de dönüşümü hızlandıracak önemli bir adım olduğunu vurguluyor.
BELİRLİ GRUPLARA EK FAİZ İNDİRİMİ SAĞLANACAK
Proje kapsamında bazı vatandaş gruplarına ek avantajlar da sunulacak. Buna göre, riskli yapı dışında başka konutu olmayanlar, düşük ve orta gelir grubunda yer alanlar, şehit yakınları, gaziler, emekliler, engelli bireyler ve kadın hane reisleri destekten daha avantajlı şekilde yararlanabilecek.
Ayrıca enerji verimliliği yüksek binalar da teşvik edilecek. Enerji kimlik belgesi A veya B sınıfı olan yapılar için ek faiz indirimi uygulanacak. Tüm kriterleri karşılayan hak sahipleri, toplamda yıllık yüzde 1,25’e varan faiz indirimi avantajından faydalanabilecek. Bu durum, kredi maliyetini daha da düşürerek dönüşümü cazip hale getiriyor.
BAŞVURU ŞARTLARI VE SÜRECİN DETAYLARI
Destekten yararlanmak isteyen vatandaşların bazı temel şartları karşılaması gerekiyor. Buna göre başvuru sahiplerinin açık icra veya haciz kaydının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca kullanılacak kredinin aylık taksit tutarı, hane gelirinin yüzde 70’ini aşamayacak şekilde planlanacak.
Başvurular, Kocaeli’de kurulacak irtibat ofisleri aracılığıyla alınacak. Süreç; ön inceleme, bilgilendirme ve teknik değerlendirme aşamalarından oluşacak. Yetkililer, başvuruların hızlı ve şeffaf bir şekilde değerlendirileceğini belirtiyor. Kocaeli’de başlayan bu uygulamanın, ilerleyen dönemde daha geniş bir alana yayılması bekleniyor.
