Satışa konu taşınmaz, Kocaeli ili Gebze ilçesi Osmanyılmaz Mahallesi’nde, 4383 ada 23 parselde yer alıyor. Okan Apartmanı’nda bulunan 9 numaralı bağımsız bölüm, çatı arası piyesli daire niteliğinde. Yaklaşık 175 metrekare brüt alana sahip olan dubleks mesken, 4 oda, salon, mutfak, banyo-wc ve balkon bölümlerinden oluşuyor.
Bina Yapısı ve Donanımları
Bina bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında inşa edildi. Bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı kattan oluşuyor. Kat irtifak projesine göre toplam 10 bağımsız bölüm mevcut. Bina girişi bodrum kattan sağlanıyor. Asansör ve kamera sisteminin bulunduğu yapıda, ısınma doğalgaz kombi sistemiyle sağlanıyor. Dış cephe akrilik boyalı, iç kısımlarda mermer kaplama zemin ve plastik boyalı duvarlar bulunuyor.
Yakın Çevre ve Ulaşım İmkanları
Taşınmaz, Gebze’nin ana arterlerinden Yeni Bağdat Caddesi’ne yaklaşık 200 metre mesafede konumlanıyor. Çevrede genellikle konut ve işyeri amaçlı yapılar bulunuyor. Sosyal yaşam için gerekli okul, market, sağlık ocağı ve alışveriş imkânları orta mesafelerde erişilebilir durumda. Mektebim Okulu, taşınmaza yakın bilinen noktalardan biri olarak öne çıkıyor. Bölge, orta gelir grubuna mensup ailelerin tercih ettiği bir yerleşim alanı özelliği taşıyor.
Kıymet ve İmar Durumu
Taşınmazın muhammen kıymeti 4 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Satışta %20 KDV oranı uygulanacak. Parselin 12 Temmuz 2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre konut alanında kaldığı, blok nizamda ve 4 kat yapılaşma şartlarına sahip olduğu bildirildi. Arsa payı 48/356 olarak kayıtlara geçti.
Artırma Tarihleri Belli Oldu
Birinci artırma 24 Kasım 2025 saat 13.37’de başlayacak ve 1 Aralık 2025 saat 13.37’de sona erecek. İkinci artırma ise 17 Aralık 2025’te başlayacak ve 24 Aralık 2025’te tamamlanacak. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine uygun şekilde yürütülecek.
