Haber: Uğur Ulusoy
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 13. maddesi gereğince 13 Kasım 2025 Perşembe günü saat 15.00’te Kocaeli Kongre Merkezi’nde toplanacak. Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Kasım ayı olağan birleşiminde, bütçeden imar planlarına, tiyatro festivalinden raylı sistem protokolüne kadar 147 madde ele alınacak. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kasım ayı meclisinde, İzmit’in üç farklı mahallesini kapsayan dev kentsel dönüşüm planları görüşülecek. Cedit, Sepetçi ve Orhan mahallelerindeki rezerv yapı alanı ve koruma planları gündemin en dikkat çeken maddeleri arasında yer aldı.
ÜÇ FARKLI DÖNÜŞÜM ALANI
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kasım ayı meclis gündeminde, Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı tarafından hazırlanan önemli teklif dosyaları yer aldı.
Toplantıda, İzmit’in Cedit, Sepetçi ve Orhan mahalleleri için hazırlanan yeni kentsel dönüşüm ve koruma planları masaya yatırılacak.
Cedit’te rezerv alan düzenlemesi, Sepetçi’de tescilli kalıntıların koruma sınırı ve Orhan Mahallesi’nde Kent Konut ile yapılacak dönüşüm protokolü karara bağlanacak.
CEDİT’TE YENİ AŞAMA: REZERV ALAN PLANLARA İŞLENECEK
Cedit Mahallesi’nde 3. derece arkeolojik sit alanı sınırları içinde yer alan bölge, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenmişti.
Bu kapsamda hazırlanan koruma amaçlı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri, mecliste görüşülerek planlara işlenecek.
Yeni düzenleme, Cedit projesinde süren kentsel yenileme sürecinin hem sit alanı koruması hem de yapılaşma süreci açısından netleştirilmesini sağlayacak.
SEPETÇİ MAHALLESİ’NDE TARİHİ KORUMA HAMLESİ
İzmit’in Sepetçi Mahallesi sınırlarında bulunan ve “Sekbanlı–Sepetçi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” içinde kalan bölgede, tescil edilmiş su kanalı kalıntısı için koruma alanı oluşturulacak.
G23.b.20.d pafta sınırlarında hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişiklikleriyle, kalıntıların bulunduğu park alanı koruma sınırına dâhil edilecek.
Bu karar, dönüşüm bölgesinde kültürel mirasın korunarak yeniden düzenlenmesini hedefliyor.
ORHAN MAHALLESİ’NDE KENT KONUT İŞ BİRLİĞİ
İzmit’in Orhan Mahallesi sınırlarında, “Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edilen bölgede Kent Konut A.Ş. ile yapılacak dönüşüm iş birliği protokolü de gündeme taşındı.
Bakanlık Makamı’nın 19 Eylül 2024 tarihli 102835 sayılı Oluruna istinaden hazırlanan maddeye göre, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında yapılacak çalışmalar için Büyükşehir Belediyesi Başkanlık Makamı ve Encümeni’ne yetki verilecek.
Bu yetkiyle birlikte, Orhan Mahallesi’ndeki rezerv alan projesi Kent Konut ortaklığıyla hız kazanacak.
TAVŞANCIL VE DEMİRCİLER’DE REZERV YAPI ALANI GENİŞLİYOR
Kentsel Dönüşüm Dairesi’nin diğer önemli maddeleri arasında Dilovası Tavşancıl Mahallesi ve Demirciler Mahallesi yer aldı.
Bu bölgelerde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri ile rezerv yapı alanlarının 2., 3. ve 4. etapları tanımlandı.
Yeni düzenleme, Tavşancıl’daki mevcut dönüşüm sahasının sınırlarını genişletirken, Demirciler’deki rezerv alan uygulamasına da hukuki zemin kazandıracak.
KOCAELİ’DE DÖNÜŞÜM YENİDEN HIZ KAZANIYOR
Cedit, Sepetçi, Orhan, Tavşancıl ve Demirciler’de eş zamanlı yürütülecek dönüşüm planları, Kocaeli’nin kentsel yenileme vizyonunun yeni dönemini başlatacak.
Projeler, hem afet riski altındaki bölgelerin yenilenmesini, hem de tarihi ve kültürel alanların koruma altına alınmasını hedefliyor.
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13 Kasım 2025 tarihli toplantısında alınacak kararlar, bu mahallelerde yıllardır beklenen dönüşümün önünü açacak.
