Finansal İstikrar Komitesi, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplandı. Toplantıda, bankacılık sektörünün mevcut durumu ile ilk kez konut alacaklara yönelik konut kredilerindeki sınırlamalar masaya yatırıldı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini artıracak yeni bir kredi modeli hazırlığının sürdüğünü belirtti.
DAR GELİRLİ VATANDAŞA YENİ MODEL HAZIRLIĞI
Hakan Akçam, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yaptığı son açıklamalara dikkat çekerek, Finansal İstikrar Komitesi’nde dar gelirli vatandaşların konut alımında daha kolay kredi kullanabilmesini sağlayacak alternatif bir sistemin değerlendirildiğini söyledi. Akçam, bu modelin konuta erişimde önemli bir rahatlama yaratacağını ifade etti.
“BU DURUM FIRSATÇILIĞA ÇEVRİLMEMELİ”
Konut kredisi faizlerinin yüksek seyrettiği bir dönemde böyle bir çalışmanın önemine vurgu yapan Akçam, faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarının artmaması gerektiğini dile getirdi. Gayrimenkul sahiplerinin bu süreci fırsatçılığa çevirmemesi gerektiğini belirten Akçam, bakanlık ve ilgili kurumların denetim mekanizmalarının aktif şekilde çalıştığını kaydetti.
ARZ ARTTIKÇA FİYATLAR NORMALLEŞECEK
Söz konusu düzenlemenin kira piyasasına da etki edeceğini belirten Akçam, gayrimenkulde arzın artıp talebi karşılaması durumunda fiyatların normal seyrine dönmesinin kaçınılmaz olduğunu söyledi. Gün içinde fiyat artıran ev sahiplerine yönelik şikayetler aldıklarını ifade eden Akçam, emlak danışmanlarının piyasa gerçekleri doğrultusunda satış ve kiralama süreçlerini yönettiğini vurguladı.
1,20 FAİZ VE DAHA YÜKSEK KREDİ LİMİTİ GÜNDEMDE
Planlanan düzenlemeye ilişkin beklentilerini paylaşan Akçam, yeni sistemde yaklaşık yüzde 1,20 faiz oranı, 2 milyon lira olan konut kredisi limitinin artırılması, vadenin uzatılması ve daha düşük taksitlerle kredi kullandırılmasının gündemde olduğunu aktardı. Uygulamanın devlet eliyle hayata geçirilmesinin büyük avantaj sağlayacağını belirten Akçam, ilk etapta devlet bankalarıyla başlanacağını düşündüklerini söyledi. Akçam ayrıca, Merkez Bankası’nın son adımlarıyla birlikte önümüzdeki dönemde faiz oranlarının kademeli olarak düşmesini, konut kredisi faizlerinin de buna paralel gerilemesini beklediklerini ifade etti.