Maliye Bakanlığı, tapuda düşük bedel gösterilerek yapılan gayrimenkul satışlarını tespit etmek amacıyla yeni denetim süreci başlattı. Özellikle büyükşehirlerde satış fiyatı ile tapu değeri arasındaki uçurumun büyümesi, son beş yılı kapsayan geniş çaplı incelemeleri zorunlu kıldı.
Düşük Bedel Gösterme Dönemi Bitiyor
Gayrimenkul satışlarında sıkça görülen "düşük bedel gösterme" uygulaması, devletin ciddi vergi kaybına yol açıyor. Örneğin, satış değeri 10 milyon TL olan bir evin tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi, artık doğrudan denetim kapsamına alınacak. Denetimler yalnızca inşaat firmalarıyla sınırlı kalmayacak; bireysel alıcı ve satıcılar da incelemeye tabi olacak.
Cezalar ve Faiz Oranı
Eksik beyan tespit edilirse hem alıcı hem satıcı eksik ödenen tapu harcını ödemek zorunda kalacak. Bunun yanı sıra %53,25 oranında gecikme faizi uygulanacak. Denetimler son beş yıl geriye dönük yapılacak ve ciddi mali yükler doğurabilecek. Emlakçıların düşük komisyon faturası kesmesi durumunda da vergi cezası riski gündeme geliyor.
Gönüllü Düzeltme Çağrısı
Maliye Bakanlığı, başlattığı denetimlerle milyonlarca işlemi incelemeye alacak. Uzmanlar, gönüllü olarak beyanlarını düzeltenlerin ceza ve faizden kurtulabileceğini, aksi takdirde ağır yaptırımların uygulanacağını vurguluyor.
AK Partili Demir’den “Denge” Vurgusu
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.