Aylık ve yıllık artış oranları dikkat çekti.
TÜİK'in açıkladığı nisan ayı verilerine göre:
- İnşaat maliyet endeksi (aylık): %1,67
- Malzeme endeksi (aylık): %2,01
- İşçilik endeksi (aylık): %1,07
- Malzeme endeksi (yıllık): %18
- İşçilik endeksi (yıllık): %31,82
Böylece inşaat maliyetlerindeki genel artış oranı %22,69 oldu. Bu rakam, Ekim 2020’de kaydedilen %19,49'luk artıştan bu yana görülen en düşük seviyeye işaret etti.
İnşaat maliyetleri 2022’de zirve yapmıştı
Mayıs 2020’de yalnızca %5,8 artış gösteren inşaat maliyet endeksi, Eylül 2022’de %119,83 ile tarihi zirvesine ulaşmıştı. O tarihten itibaren düşüş eğilimine giren maliyet endeksi, özellikle Haziran 2024'ten (%66,12) bu yana sert bir gerileme kaydetti.
Konut fiyat artışı da yavaşlıyor
Aynı dönemde TCMB Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda %32,9 artarken, TÜFE enflasyonu %37,86 olarak açıklandı. İnşaat maliyetlerindeki artış oranı, her iki göstergenin de gerisinde kaldı.
“Artış hızındaki yavaşlama devam edecek”
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının reel olarak düştüğünü ancak inşaat maliyetlerinden daha az gerilediğini belirtti. Büyükduman, “Müteahhitlerin kâr marjı bu dönemde artıyor. Bu durum, yeni inşaat başlangıçlarını teşvik edebilir. Ruhsat sayılarında artış görebiliriz.” ifadelerini kullandı.
“Kalifiye işçi sıkıntısı maliyetleri yükseltiyor”
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, işçilik maliyetlerinin yükselmesinin en önemli nedeninin kalifiye eleman eksikliği olduğunu vurguladı. Şişik şunları söyledi:
“Birçok nitelikli işçi deprem bölgesinde görev alıyor. Bu da büyük şehirlerde işçi yetersizliğine ve maliyet artışına yol açıyor. Zanaat sahibi ustalar kısa sürede asgari ücretin 3 katına kadar kazanç sağlayabiliyor. Sektörün ihtiyacı olan kalifiye elemanların yetiştirilmesi için Milli Eğitim Bakanlığı ile projeler geliştiriyoruz.”
