İpotekli Konut Satışlarında Büyük Sıçrama
2024 yılı Mayıs ayında 9 bin 909 olan ipotekli konut satışı, bu yılın aynı döneminde 19 bin 412'ye ulaştı. Bu yükselişle birlikte ipotekli satışlar, toplam konut satışlarının %14,9’unu oluşturdu. Ocak-Mayıs döneminde ise ipotekli satışlar %98,7 artışla 88 bin 606’ya ulaştı.
İlk El Konutlarda da Artış Var
İpotekli satışlardaki artışa paralel olarak ilk el konut satışları da yükseldi. Mayıs ayında 39 bin 546 konut ilk kez satılırken, bu rakam geçen yıla göre %11,2’lik artış anlamına geliyor. İlk el satışların toplam konut satışları içindeki payı %30,4 oldu.
Genel Konut Satışı %17,6 Arttı
Mayıs 2025’te toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %17,6 artarak 130 bin 25 olarak kaydedildi. En fazla satış İstanbul’da yapılırken, onu Ankara ve İzmir izledi. En az satış ise Ardahan, Bayburt ve Gümüşhane’de gerçekleşti.
Yabancılara Satışta Düşüş Sürüyor
TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları ise azalmaya devam ediyor. Mayıs ayında bir önceki yıla göre %14,2 gerileyerek 1.771 konut satışı gerçekleşti. En fazla satış İstanbul, Antalya ve Mersin'de oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise yalnızca %1,4 seviyesinde kaldı.
İpotekli Satışlar Neden Yükseldi?
Uzmanlar, ipotekli satışlardaki bu yükselişi, kamu bankalarının sunduğu uygun faiz oranları ve bazı kampanyaların etkisine bağlıyor. Ayrıca, yatırımcıların konuta olan ilgisinin artması ve gelecekte fiyatların daha da yükseleceği beklentisi de bu artışta etkili oldu.
