T.C. Kocaeli İcra Dairesi’nin 2018/82482 ESAS sayılı dosyası kapsamında, bir borçtan dolayı İzmit’te bulunan depolu ofisin icra yoluyla satışına karar verildi. Kentsel çalışma alanında yer alan taşınmaz, hem konumu hem de imar özellikleriyle dikkat çekiyor. Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZIN KONUMU VE NİTELİĞİ
İcradan satışa çıkarılan taşınmaz;
Kocaeli ili, Merkez (İzmit) ilçesi, Şirintepe-Çayırköy mevkiinde yer alıyor. Tapu kayıtlarında 192 ada, 2 parselde bulunan, zemin katta yer alan 15 numaralı bağımsız bölüm (depolu ofis) olarak geçiyor.
Adres bilgisi ise Yeşilova Mahallesi Erciyes Sokak No:22 D:15 İzmit / Kocaeli şeklinde kayıtlara yansıyor.
YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKAN DETAYLAR
Taşınmazın bulunduğu alanın toplam yüzölçümü 3.285,14 metrekare olarak belirtilirken, bağımsız bölümün arsa payı 115140/3285140 olarak kayıtlarda yer alıyor.
İmar planına göre taşınmaz;
1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında
Kentsel Çalışma Alanı içerisinde
Ayrık nizam,
Hmax: 6 kat,
KAKS: 1.80 yapılaşma koşullarına sahip.
Bu özellikler, ofisi hem ticari kullanım hem de uzun vadeli yatırım açısından cazip hale getiriyor.
MUHAMMEN BEDEL VE KDV DETAYI
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın muhammen kıymeti 4.160.000 TL olarak belirlendi. Satış işlemlerinde uygulanacak KDV oranı ise %20 olacak.
Tapu kaydında yer alan şerhler ise “tapu kaydındaki gibidir” ifadesiyle ilan metninde yer aldı.
İHALE TARİHLERİ NETLEŞTİ: İKİ AYRI ARTIRMA
İlgililerin yakından takip ettiği icra satışı için iki ayrı elektronik artırma tarihi belirlendi:
Birinci artırma
Başlangıç: 7 Mayıs 2026 – 15.00
Bitiş: 14 Mayıs 2026 – 15.00
İkinci artırma
Başlangıç: 4 Haziran 2026 – 15.00
Bitiş: 11 Haziran 2026 – 15.00
Artırmaya ilişkin tüm şartlar, ayrıntılı açıklamalar ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2018/82482 ESAS dosya numarası girilerek erişilebiliyor.
İLGİLİLERE ÖNEMLİ HATIRLATMA
İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince yapılan ilanda, “ilgililer” kapsamına irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu özellikle vurgulandı.
İzmit’te ticari gayrimenkul arayanlar, yatırımını icradan değerlendirmek isteyenler ve iş dünyası için bu satışın önümüzdeki günlerde yoğun ilgi görmesi bekleniyor.
