Kocaeli’nin Kandıra ilçesinde borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz için resmi ilan yayımlandı. T.C. Kandıra Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen süreçte, geniş yüzölçümüne sahip arsa yatırımcıların dikkatini çekiyor. 7 bin metrekareyi aşan taşınmazın muhammen bedeli milyon seviyesinde belirlenirken, artırma tarihleri de netleşti. Satış süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecek ve tüm detaylara UYAP sistemi üzerinden erişilebilecek.
KANDIRA TEKSEN MAHALLESİ’NDEKİ TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Satışa konu olan taşınmaz, Kocaeli ili Kandıra ilçesine bağlı Teksen Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre 144 ada, 405 parselde bulunan arsa toplam 7.936,97 metrekare yüzölçümüne sahip.
Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet ise 4.115.239,58 TL olarak açıklandı. KDV oranı ise yüzde 10 olarak uygulanacak. Geniş arazi yapısı, yatırım veya tarımsal kullanım açısından farklı fırsatlar sunabilecek nitelikte.
Bölgenin gelişim potansiyeli de dikkat çeken unsurlar arasında yer alıyor. Kandıra, son yıllarda hem tarım hem de yatırım amaçlı arsa taleplerinde artış yaşanan ilçelerden biri olarak öne çıkıyor. Bu durum, satışa çıkarılan taşınmazın değerini doğrudan etkileyebilecek faktörler arasında değerlendiriliyor.
İCRA SATIŞI ARTIRMA TARİHLERİ VE SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK
İcralık taşınmaz için artırma süreci iki aşamalı olarak planlandı. İlk artırma 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve bir hafta sürecek. İkinci artırma ise Temmuz ayında gerçekleştirilecek.
Artırma takvimi şu şekilde:
- 1. Artırma Başlangıç: 15 Haziran 2026 – 13:39
- 1. Artırma Bitiş: 22 Haziran 2026 – 13:39
- 2. Artırma Başlangıç: 13 Temmuz 2026 – 13:39
- 2. Artırma Bitiş: 20 Temmuz 2026 – 13:39
İhaleye katılmak isteyenler, elektronik satış sistemi üzerinden teklif verebilecek. Süreç tamamen dijital ortamda yürütülecek olup, fiziki katılım gerekmeyecek. Bu sistem, daha fazla katılımcının sürece dahil olmasını sağlarken rekabeti de artırıyor.
ESATİS ÜZERİNDEN DETAYLI BİLGİ VE GÖRSELLERE ERİŞİM
Satışa ilişkin tüm detaylar, UYAP bünyesinde hizmet veren e-satış platformu üzerinden yayınlanıyor. İlgililer, 2024/58 SATIŞ dosya numarası ile sisteme giriş yaparak:
- Taşınmazın görsellerine ulaşabilir
- İhale şartnamesini inceleyebilir
- Artırma koşullarını detaylı şekilde öğrenebilir
Elektronik ihale sistemi, şeffaflık ve erişilebilirlik açısından önemli avantajlar sunuyor. Özellikle farklı şehirlerden yatırımcıların sürece dahil olmasını kolaylaştırıyor.
İCRALIK GAYRİMENKUL SATIŞLARI YATIRIMCILAR İÇİN NE ANLAMA GELİYOR
İcra yoluyla satışa çıkan taşınmazlar, piyasa değerinin altında fırsatlar sunabilmesi nedeniyle yatırımcıların radarına giriyor. Ancak bu tür satışlarda dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor.
Dikkat edilmesi gerekenler:
- Tapu ve imar durumunu detaylı incelemek
- Taşınmaz üzerindeki şerh ve kısıtlamaları kontrol etmek
- Bölgenin gelişim potansiyelini analiz etmek
- İhale şartnamesini dikkatle okumak
Kandıra’daki bu satış da, doğru analiz yapıldığında önemli bir yatırım fırsatına dönüşebilir. Özellikle geniş metrekareli arsalar, uzun vadede değer artışı beklentisi olan yatırımcılar için cazip seçenekler arasında yer alıyor.
