İstanbul Boğazı’nın simge yapılarından biri olan Kara Todori Yalısı, icra takibi kapsamında bir kez daha satışa çıkarıldı. Sarıyer ilçesine bağlı Yeniköy Mahallesi’nde yer alan tarihi yalı, hem mimari özellikleri hem de konumuyla öne çıkıyor. 1871 yılında ünlü mimar Sarkis Balyan tarafından inşa edilen yapı, Yeniköy sahilinin en dikkat çeken yapılarından biri. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen satış sürecinde, yalının muammen bedeli 1 milyar 150 milyon TL olarak açıklandı.
YALININ TARİHİ VE MİMARİ ÖZELLİKLERİ
Köybaşı Caddesi No:87 adresinde bulunan Kara Todori Yalısı, 19. yüzyıl Osmanlı mimarisinin önemli örneklerinden biri. 1932 tarihli resmi kayıtlara göre yapı; giriş katında mermer taşlık, koridor, mutfak, odunluk, kömürlük ve kayıkhane müştemilatı barındırıyor. Üst katlarda ise toplamda 12 oda, 2 salon, 1 banyo, 1 kiler ve 2 kapıcı odası yer alıyor. Bahçesi denize açılıyor ve rıhtım kullanım hakkına sahip. Dış cephesi akrilik boyayla kaplı olan yapı, iç mekânda mermer zeminler, altın varaklı nişler ve ahşap detaylarla dikkat çekiyor. Yalı, Boğaz kıyısındaki az sayıdaki tescilli tarihi eserlerden biri olarak gösteriliyor.
SATIŞ BEDELİ VE TAKVİMİ BELLİ OLDU
İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından açıklanan bilgiye göre Kara Todori Yalısı, 2024/1517 esas sayılı dosya kapsamında özel bir bankanın alacaklarına karşılık satışa sunuldu. Yapı için belirlenen muammen bedel 1 milyar 150 milyon TL. İlk satış 5 Mart 2026 tarihinde başlayacak ve 12 Mart 2026'da sona erecek. Alıcı çıkmaması durumunda ikinci satış 6 Nisan – 13 Nisan 2026 tarihleri arasında yapılacak.
BİLİRKİŞİ RAPORU: “DÖNEMİNİN MİMARİSİNİ YANSITIYOR”
2 Mayıs 2025 tarihli bilirkişi incelemesinde yapının mevcut durumu detaylı şekilde kayıt altına alındı. Rapora göre yalı, dönemin mimari dokusunu koruyan, tescilli bir kargir yapı. Çatısı kiremit ve teraslı olarak inşa edilmiş. İç mekânlarda mermer zeminler, alçı sıva duvarlar ve saten boya kullanılmış. Ayrıca iç merdiven mermerle kaplanmış, pencere doğramaları ahşap ve PVC karışımı olarak yenilenmiş. Bahçe ve rıhtım kullanımı ise Boğaz manzarasını doğrudan yaşama imkânı sunuyor.
