Kocaeli’nin gelişim bölgelerinden biri olan Kartepe’de imar düzenlemeleri hız kesmeden sürüyor. Özellikle son yıllarda yapılaşmanın arttığı Köseköy ve çevresinde, planlı kentleşme adına atılan adımlar dikkat çekiyor. Bu kapsamda Kartepe Belediyesi tarafından yürütülen şuyulandırma çalışmaları, yeni bir aşamaya geldi. Hazırlanan imar uygulaması askıya çıkarıldı. Vatandaşlar için önemli bir süreç başladı böylece. Askı süresi boyunca parselasyon planlarının incelenmesi mümkün olacak, itiraz hakkı da saklı tutulacak.
İMAR UYGULAMASI KÖSEKÖY VE ARSLANBEY’İ KAPSIYOR
Askıya çıkarılan imar düzenlemesi, yalnızca tek bir bölgeyi değil; birden fazla mahalleyi doğrudan ilgilendiriyor. Köseköy Mahallesi ile birlikte Arslanbey Mahallesi sınırları içinde yer alan bazı parseller bu çalışmanın merkezinde yer alıyor. Özellikle 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan düzenleme, mülkiyet yapısını yeniden şekillendiriyor.
Düzenleme kapsamında belirlenen parsellerin birleştirilmesi, yeniden bölünmesi ve kamu kullanım alanlarının oluşturulması hedefleniyor. Bu süreçte sadece teknik bir planlama yapılmıyor aslında; aynı zamanda yıllardır süregelen mülkiyet sorunlarına da çözüm getiriliyor. Plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlanıyor, daha düzenli bir kent dokusu oluşturulmak isteniyor. Kısacası, şehir büyüyor ama kontrollü büyüsün isteniyor.
YENİ PARSELLER OLUŞTURULDU, KAMU ALANLARI BELİRLENDİ
Yapılan şuyulandırma çalışmasıyla birlikte bölgede önemli değişiklikler ortaya çıktı. Köseköy’de belirlenen düzenleme alanında yeni parseller oluşturuldu. Bu parseller sadece konut alanlarından ibaret değil; sosyal donatı alanları da planın önemli bir parçası.
Toplamda:
5 adet konut parseli
Teknik altyapı alanı
Ortaokul alanı
Açık spor tesis alanı
Mezarlık alanı
planlama kapsamında yer aldı.
Bu dağılım, bölgenin yalnızca yerleşim alanı olarak değil, yaşam alanı olarak ele alındığını gösteriyor. Eğitimden spora, altyapıdan sosyal ihtiyaçlara kadar birçok detay düşünülmüş durumda. Yol ve mülkiyet sorunlarının çözülmesi de cabası. Yani sadece bugünü değil, yarını da planlayan bir yaklaşım söz konusu.
VATANDAŞLAR İÇİN İTİRAZ SÜRECİ BAŞLADI
Askıya çıkarılan imar planları, 25 Mart 2026 ile 24 Nisan 2026 tarihleri arasında incelenebilecek. Bu süre, vatandaşlar açısından oldukça kritik. Çünkü planlara itiraz etmek isteyenler için tek resmi fırsat bu.
Askı süresi boyunca ilgili planlar, belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde görülebilecek. Taşınmazı bulunan vatandaşların süreci dikkatle takip etmesi gerekiyor. Gözden kaçan bir detay, ileride ciddi sonuçlar doğurabilir. Bu yüzden incelemek önemli, hatta gerekli.
İtiraz etmek isteyenler ise dilekçe ile başvuru yapabilecek. Süre dolduğunda, yapılan değerlendirmeler doğrultusunda planlar kesinleşecek. Ve ardından uygulama süreci başlayacak.
KARTEPE’DE PLANLI KENTLEŞME VURGUSU
Kartepe son yıllarda hızla büyüyen ilçelerden biri. Bu büyümenin kontrol altında tutulması ise yerel yönetimlerin en önemli gündemlerinden biri haline gelmiş durumda. Kartepe Belediyesi’nin yürüttüğü bu tür imar uygulamaları da bu yaklaşımın bir sonucu.
Plansız büyümenin getirdiği sorunlar biliniyor. Yol problemleri, altyapı eksiklikleri, düzensiz yapılaşma… İşte bu tür uygulamalarla tüm bu sorunların önüne geçilmesi hedefleniyor. Daha yaşanabilir, daha düzenli bir şehir için atılan adımlar bunlar.
Kısacası, Köseköy’de askıya çıkan imar uygulaması yalnızca teknik bir süreç değil. Aynı zamanda Kartepe’nin geleceğini şekillendiren önemli bir adım. Vatandaşlar için ise dikkatle takip edilmesi gereken bir dönem başlamış durumda.
