KİRA GELİR BEYANNAMESİ 2026 NE ZAMAN VERİLİR?
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından belirlenen takvime göre, 2025 yılına ait kira gelirleri için beyannameler 1 Mart – 2 Nisan 2026 tarihleri arasında veriliyor.
Bu tarihler arasında beyanname vermeyen mükellefler için cezai işlem uygulanabiliyor.
KİMLER KİRA BEYANNAMESİ VERMEK ZORUNDA?
2025 yılı içerisinde konut veya iş yeri kira geliri elde eden kişilerden:
Konut kira geliri istisna tutarını aşanlar
İş yeri kira geliri belirli sınırın üzerinde olanlar beyanname vermek zorunda.
2026 yılı için konut kira geliri istisnası 33.000 TL olarak uygulanıyor.
KİRA GELİR VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?
Kira gelir vergisi hesaplaması şu şekilde yapılır:
Toplam kira geliri belirlenir
İstisna tutarı düşülür
Gider yöntemi seçilir:
Götürü gider (%15)
Gerçek gider yöntemi
Kalan tutar üzerinden gelir vergisi tarifesi uygulanır
Vergi dilimlerine göre oranlar artış gösterebilir.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR? (GİB ÜZERİNDEN)
Kira beyannamesi vermek için:
gib.gov.tr adresine giriş yapılır
“Hazır Beyan Sistemi” seçilir
e-Devlet veya kullanıcı bilgileriyle giriş yapılır
Sistem tarafından otomatik hazırlanan beyan kontrol edilir
Onaylanarak gönderilir
İşlem tamamen online olarak birkaç dakika içinde tamamlanabilir.
KİRA GELİR BEYANNAMESİ NASIL DOLDURULUR?
Hazır Beyan Sistemi üzerinden:
Kira gelirleri otomatik gelir
Eksik veya yanlış bilgiler düzenlenir
Gider yöntemi seçilir
İstisna otomatik düşülür
Vergi tutarı sistem tarafından hesaplanır
Kullanıcıların sadece kontrol ve onay işlemi yapması yeterlidir.
KİRA VERGİSİ NASIL VE NE ZAMAN ÖDENİR?
Hesaplanan kira gelir vergisi:
Mart ve Temmuz aylarında iki taksit halinde ödenir
Ödeme yöntemleri:
GİB online ödeme sistemi
Bankalar
Vergi daireleri
KİRA BEYANNAMESİ ÖRNEĞİ NASIL GÖRÜNÜR?
Hazır Beyan Sistemi’nde oluşturulan beyannamede:
Gelir kalemleri
İstisna tutarı
Giderler
Hesaplanan vergi ayrıntılı şekilde yer alır. Sistem otomatik hesaplama yaptığı için hata riski düşüktür.
BEYANNAME VERMEYENLER DİKKAT!
Süresinde beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler:
Vergi cezası
Gecikme faizi ile karşı karşıya kalabilir.
