Rüşvet,
Şantaj,
Tehdit,
İhale usulsüzlüğü,
Kumpas,
Bu saydıklarımı dışında akıl almaz iddialar var.
İddia sahibi Cevdet Sert.
Hatta sürecin bir kumpas olduğunu vurguluyor.
Gündem ise Kızılay İş Merkezi…
Neler olmuş neler.
Bodrum, zemin ve 7 kattan oluşan Kızılay İş Merkezini ilimizde bilmeyen yoktur.
İzmit’in en kalabalık caddelerinden olan İstiklal Caddesinde bulunuyor.
Yani maddi değeri oldukça yüksek.
Cevdet Sert’in deyimiyle birileri büyük rant peşinde…
Konu çok derin olduğu için en yalın haliyle anlatmaya çalışacağım.
Türk Kızılay’ına ait Kızılay İş Merkezi içerisinde 13 ayrı faaliyet gösteren esnaf var.
Ve esnafların kiminin 5, kiminin 10 yıllık faaliyet gösterme sözleşmeleri var.
Ve bir gün tüm esnaflar şok yaşıyor.
Resmi açıklama olmadan, ihale ilanı yapılmadan.
Birisi geliyor ve “Binayı biz 26 yıllığına kiraladık, AVM yapacağız. Boşaltın” diyor.
Ve Cevdet Sert anlatıyor; “Elimizde sözleşmelerimiz var. Hukuki dayanağı olmadan, hem kiracıların olduğu hem de boş olan dükkanları bizim haberimiz olmadan, resmi gazete ilanı olmadan, kimse bilgilendirmeden ihaleye çıkmışlar. Ve bir firmaya 25 yıllığına kiralamışlar”
-Siz bu durumu nasıl öğrendiniz?
Bir ay öncesine birisi iş yerimize geldi. Binayı gezmiş. Kendisini 70 gün önce civarı yapılan ihale ile Kızılay İş Merkezinin 25 yıllık kullanımını alan Yiğit AVM’nin emlak danışmanı Yusuf Magunacı olarak tanıttı. Meğer ihale yapılmış bu firma ihaleyi almış. Ve binadan çıkmamızı istedi. Elinde mahkeme kararı yok, Kızılay’dan belge yok. Burası bizim dediğinde bende kendisinden belge göstermesi gerektiğini belirttim. Ve binadan çıkmak zorunda kaldı. İlk o zaman öğrendik. Ve daha sonra öğrendik ki Kızılay’da bu isme de vekalet vermiş. Yani hem Kızılay’ın vekalet verdiği isim hem de Yiğit AVM’nin emlak danışmanı olarak karşımıza çıktı.
-Eliniz de var olan sözleşmeleri gösterdiniz mi?
Aradan biraz zaman geçti. Bu sefer ihaleyi alan Yiğit AVM’nin Avukatı Cihat Demirbağ telefonla aradı. Konuşmak anlaşmak istediğini söyledi. Tek tek kiracı olan sözleşmesi olan firmalara metrekaresine göre para ödeyeceğini ifade etti. Kendilerine göre bizim çıkmamız, binayı boşaltmamız karşılığında fiyat biçmişler. Bizim buraya emeğimiz var. Sözleşmemizin bitmesine yıllar var. Zararımızı karşılamadan küçük rakamla göndermeye çalışıyorlar. Resmen rüşvet veriyor. Bunun üzerine ben kendisine kabul etmediğimizi ve zararımızın karşılanması gerektiğini söyledim. Hatta İstanbul Barosu’na bu avukat için dilekçede bulundum. Çünkü bana Kızılay ile olan eski davalarımı hatırlatarak “Kızılay’dan hak nasıl alınırmış görsünler, tüm davalarına ben bakarım” dedi. Bunu anlamlandıramadım ve firma ile olan yetkilerin haklı olarak öğrenmek istedim.
-Tepkisi ne oldu?
CUMHURBAŞKANI’NIN ADINI KULLANIYORLAR
Bu sefer de Yiğit AVM’nin emlak danışmanı Yusuf Magunacı, üzerimize Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ismini kullanarak geldi. Cumhurbaşkanının danışmanlığını yapıyorum. Bakanlıkların danışmanlığını yapıyorum. Cümleleri ile korkutulmaya çalıştık. Buradan çıkmak zorundasınız, biz güçlüyüz diyerek Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın adını kullandılar. Olmadı tekrardan 300 bin TL teklif ettiler.
-Kızılay’ın yetkililerinden bilgi aldınız mı? Bu nasıl bir süreç diye?
MAĞDURİYETLERİMİZİ KİM GİDERECEK
Bir yerde kiracı varsa ve sözleşmesi varsa. O sözleşme biter fesih edilir başkasına verilir. Burada sözleşme varken, farklı firmaya tekrardan sözleşmeye veriyorlar. Bize gönderilen boşaltma yazılarının her defasında hukuk yoluyla durdurduk. Türk Kızılayı Genel Müdürü Dr. Mehmet Güllüoğlu, Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) görevine atandı. O boşlukta bizim üzerimize geldiler. Kızılay’ın başına yeni Sayın İbrahim Altan getirildi. Kendisine durumu aktaracağız.
-Şuanda ihale yapılmış, yeni bir firma veya Kızılay, sözleşmesi olan firmaların talepleri neler? Ne olursa buradan çıkarsınız?
Biz elde ettiğimiz hukuki hakları almadan buradan çıkmayız. Önce Türk Kızılay’ı sorunlarımızı halledecek. Bizi boş kalan yerler ilgilendirmiyor oraları istediği yerlere verebilir. Bizim sözleşmemiz devam ederken, bu kadar yatırım yaptık. Mağduriyetlerimizi ortadan kaldıracak bir düzenleme bekliyoruz.
-Bir soru işaretiniz var. Başınıza gelen olaylardan bir hafta önce içerisinde Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı İbrahim Karaosmanoğlu’nun olduğu bir fotoğraf sizi çok düşündürmüş. Nedir o olay?
31 Temmuz 2017 günü Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı İbrahim Karaosmanoğlu’nu şehir içine bir 7 katlı bir AVM açacak olan Yiğit AVM firmasının emlak danışmanı Yusuf Magunacı, firma Avukatı Cihat Demirbağ ve Yiğit AVM temsilcisi makamında ziyaret etti. Şimdi bu fotoğraftan sonra ne olduysa bizim başımıza bunlar geldi. Bizim içimize kuşku düştü. Orada ne oldu? Ne görüşüldü? Burada yanlış anlaşılmalar olmaması adına yetkililerden açıklama bekliyoruz. Bunu canı gönülden soruyorum.
Yiğit AVM yetkililer sonuna kadar iddialara karşılık cevap hakkını kullanabilirler.
Ama yaşananlar ve iddialar ses getirecek cinsten.
Bu ihale nasıl, ne zaman yapıldı?
Anlaşmada neler var?
Neden hiç duyurulmadı?
Sözleşmesi olan firmaların mağduriyetleri giderilecek mi?
Konunun diğer muhataplarından Türk Kızılay’ı ise süreçle ilgili yazılı açıklama gönderdi. O yazılı açıklama da Kızılay, 7 katlı gayrimenkul ’un daha iyi değerlendirilmesi adına bu şekilde bir ihaleye çıktığı belirtiliyor.
Türk Kızılay’dan yapılan açıklamada;
“Kiracıların düzenli ödeme yapmaması, sözleşmeye aykırı olarak alt kiracı alması, parça parça farklı kurumlara kiralanması, tahliye kararı olan yerlerin işgal edilmesi, iş merkezi içinde konut yaşam alanı kurulması, kiralanıp kirası ödenmeden boş tutulması, gayrimenkul’un değersizleştirilmesi iş merkezini atıl bir durumda bırakmıştır. Kurumumuzu zarara uğratmıştır. Söz konusu taşınmazın yeniden verimli işletilmesi adına kira sözleşmesi ile Yiğit Alışveriş Merkezi Day. Tük. Malları İnş. Tic. Ltd. Şti’ne kiraya verilmiştir”
Kiranın ödenmemesi iddiasını ise firma temsilcileri kabul etmiyor.
Hatta bir iddiaları daha var,
Kızılay Kocaeli Şube Başkanı Cengiz İpek’in ile ihale alan firma arasında ilişkinin ne düzeyde olduğu soruluyor.
Bu süreç daha çok kazan kaldırır.
Sonuç ise milyonluk değeri olan 7 katlı binanın ne olacağı ise merak konusu?