İZMİT GENELİNDE KİRA ORTALAMASI YÜKSELDİ
Son aylarda artan talep ve konut arzındaki sınırlı artış, İzmit genelinde kira fiyatlarını yukarı çekti. İlçe genelinde kiralık dairelerin ortalama bedeli 21.000 – 23.000 TL aralığında seyrediyor. Daire tipi, metrekare ve binanın yaşı bu rakamları doğrudan etkiliyor.
MERKEZ MAHALLELERDE FİYATLAR ZİRVEDE
İzmit merkez ve çarşıya yakın bölgelerde kiralar ilçe ortalamasının üzerine çıktı.
Merkez mahallelerde:
1+1 daireler: 20.000 – 25.000 TL
2+1 daireler: 25.000 – 30.000 TL
3+1 daireler: 30.000 TL ve üzeri
Merkezdeki fiyat artışında ulaşım kolaylığı ve sosyal imkânlar belirleyici oluyor.
ORTA SEGMENT MAHALLELERDE DENGE ARAYIŞI
Yeşilova, Alikahya, Yenişehir ve Şirintepe gibi mahallelerde kiralar daha dengeli seyrediyor. Bu bölgelerde:
2+1 daireler: 17.000 – 22.000 TL
3+1 daireler: 22.000 – 27.000 TL
şeklinde ilanlar öne çıkıyor. Ailelerin en çok tercih ettiği bölgeler arasında bu mahalleler yer alıyor.
ÜNİVERSİTE VE GELİŞİM BÖLGELERİNDE FARKLI TABLO
Kabaoğlu ve çevresinde, özellikle üniversiteye yakın konutlarda metrekare bazlı kira fiyatları dikkat çekiyor. Bölgede daha küçük dairelere olan talep nedeniyle 1+1 ve 2+1 daireler ön plana çıkarken, kiralar öğrenci talebiyle birlikte yukarı yönlü hareket ediyor.
KİRALAR NEDEN FARKLI?
Uzmanlara göre İzmit’te kira fiyatları;
Mahallenin merkezi konumu
Ulaşım ve sosyal donatılar
Dairenin yaşı ve büyüklüğü
Yeni konut projelerinin sınırlı olması
gibi faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösteriyor.
KİRALARDA YÜKSELİŞ DEVAM EDER Mİ?
Mevcut piyasa verileri, kısa vadede İzmit’te kira fiyatlarında sert bir düşüş beklentisi olmadığını ortaya koyuyor. Özellikle merkez ve ulaşımı güçlü mahallelerde kiraların yüksek seyrini koruması bekleniyor.
