Kocaeli’nin Körfez ilçesinde dikkat çeken bir icra satışı gündeme geldi. Borç nedeniyle satışına karar verilen ve Yarımca Mahallesi’nde bulunan 1.709 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, 11 milyon 963 bin 70 TL muhammen bedelle ihaleye çıkarılıyor. Elektronik ortamda gerçekleştirilecek artırma süreci için tarihler netleşirken, yatırımcılar ve bölgedeki gayrimenkul piyasasını takip edenler açısından satışın önemli bir fırsat yaratabileceği değerlendiriliyor. Taşınmaza ilişkin detaylı bilgi ve görsellere ise resmi ihale platformu üzerinden erişilebiliyor.
KÖRFEZ YARIMCA’DA DEĞERLİ ARSA SATIŞA ÇIKIYOR
Satışa konu olan taşınmaz, Kocaeli’nin gelişen bölgelerinden biri olan Körfez ilçesi Yarımca Mahallesi’nde yer alıyor. 2444 ada, 2 parselde kayıtlı olan arsanın toplam yüzölçümü 1.709 metrekare olarak açıklandı. Bölgenin sanayi ve lojistik açıdan önemli bir konumda bulunması, söz konusu taşınmazın değerini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.
Uzmanlara göre Körfez Yarımca bölgesi, son yıllarda hem konut hem de ticari yatırımlar açısından dikkat çekici bir ivme yakaladı. Bu nedenle icradan satışa çıkan taşınmaz, yalnızca bireysel yatırımcıların değil, aynı zamanda kurumsal alıcıların da radarına girebilir. İmar durumuna ilişkin detayların ise bilirkişi raporunda yer aldığı ve elektronik ilan ekinden incelenebileceği belirtiliyor.
11,9 MİLYON TL MUHAMMEN BEDEL VE KDV DETAYI
İcra kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 11.963.070,00 TL olarak açıklandı. Satış işlemi sırasında uygulanacak KDV oranının ise %10 olduğu bildirildi. Tapu kaydında herhangi bir şerh bulunmaması, taşınmazın hukuki açıdan daha sade bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor.
Gayrimenkul uzmanları, icra satışlarının zaman zaman piyasa değerinin altında alım fırsatları sunabildiğine dikkat çekiyor. Ancak ihaleye katılacak kişilerin, taşınmazın imar durumu, çevresel faktörler ve yatırım potansiyelini detaylı şekilde analiz etmeleri gerektiği vurgulanıyor. Bu tür satışlarda doğru bilgiye ulaşmak, yatırım kararının en kritik adımlarından biri olarak öne çıkıyor.
İHALE TARİHLERİ VE ELEKTRONİK ARTIRMA SÜRECİ
Taşınmaz için artırma süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 27 Nisan 2026 tarihinde saat 14:04’te başlayacak ve 4 Mayıs 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması veya şartların oluşmaması halinde ikinci artırma süreci devreye girecek.
İkinci artırma ise 1 Haziran 2026 tarihinde saat 14:04’te başlayacak ve 8 Haziran 2026 tarihinde sona erecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, ilgili dosya numarası (2025/48 SATIŞ) ile resmi satış portalı üzerinden başvuru ve inceleme yapmaları gerekiyor.
Elektronik ihale sistemi sayesinde katılımcılar, bulundukları yerden teklif verebiliyor. Bu durum, ihaleye katılımı artırırken rekabeti de beraberinde getiriyor. Özellikle yüksek değerli taşınmazlarda, sürecin son anlarına kadar hareketli tekliflerin gelmesi sıkça karşılaşılan bir durum olarak öne çıkıyor.
YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKEN FIRSAT
Kocaeli’de icradan satışa çıkan bu taşınmaz, konumu ve büyüklüğü itibarıyla yatırımcılar için önemli bir alternatif sunuyor. Sanayi bölgelerine yakınlığı, ulaşım olanakları ve gelişim potansiyeli, arsanın cazibesini artıran başlıca faktörler arasında yer alıyor.
Öte yandan uzmanlar, icra ihalelerine katılmadan önce detaylı araştırma yapılması gerektiğini hatırlatıyor. Özellikle bilirkişi raporlarının incelenmesi, çevre analizi ve olası maliyetlerin hesaplanması, sağlıklı bir yatırım için büyük önem taşıyor.