FABRİKA BİNASI VE ARSASI SATIŞTA
Kocaeli İcra Dairesi’nin 2024/1629 TLMT sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmazlardan biri, Kartepe ilçesi Arslanbey Mahallesi Bent Altı Mevkii’nde yer alıyor. 5.055,40 metrekare yüzölçümüne sahip olan 423 ada, 1 parsel numaralı bu taşınmaz, fabrika binası ve eklentilerini içeriyor. Söz konusu yapı, 1768 m²’lik betonarme fabrika binası ile 325 m²’lik tek katlı sundurma yapısını kapsıyor.
Yapının bulunduğu alan, Kartepe Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” ve 25 metrelik imar yolu üzerinde yer alıyor. Uzun Sokak’a iki farklı noktadan cepheli olan taşınmaz, sanayi yapılarıyla çevrili bir bölgede konumlanıyor. Saha beton kaplamalı olan fabrikanın yapısı, üretim ve depolama amacıyla kullanılıyor.
Satışa çıkarılan taşınmazın muhammen bedeli 18 milyon 625 bin TL olarak belirlenirken, satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak ilan edildi.
İKİNCİ PARSEL DE SATIŞTA
Aynı dosya kapsamında satışa çıkarılan bir diğer taşınmaz ise Kartepe Arslanbey Mahallesi Tepecik Mevkii’nde yer alan 422 ada, 1 parsel numaralı arsa. 216,94 metrekare büyüklüğündeki bu taşınmaz üçgen formda olup, düz bir topografya sergiliyor. Taşınmazın üzerinde yer alan trafo binası, başka bir parsele ait olduğundan değer takdirine konu edilmedi.
Söz konusu taşınmazın muhammen bedeli 200 bin TL olarak belirlenirken, %10 KDV uygulanacağı açıklandı. Bu parsel de Uzun Sokak’a cepheli olmasıyla dikkat çekiyor.
ELEKTRONİK ARTIRMA TAKVİMİ
Her iki taşınmaz için de iki aşamalı elektronik ihale düzenlenecek. İlk artırma 24 Haziran 2025 tarihinde başlayacak ve 1 Temmuz 2025 tarihinde sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 28 Temmuz 2025 - 4 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Tüm detaylar, şartnameler ve bilirkişi raporlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2024/1629 TLMT dosya numarasıyla erişilebilecek.
KOCAELİ'DE YATIRIM FIRSATI
Sanayi yatırımı yapmak isteyenler için Kocaeli Kartepe'deki bu icradan satış, büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Bölgedeki imar planı, konum avantajı ve kullanım amacı bakımından dikkat çeken taşınmazlar, hem yatırımcıların hem de sanayi işletmelerinin ilgisini çekiyor.
