Kocaeli’de icradan satışa çıkarılan ticari bir taşınmaz, gayrimenkul ve yatırım çevrelerinde dikkat çekti. İzmit Yeşilova Mahallesi sınırlarında yer alan depolu ofis, hem konumu hem de imar özellikleriyle öne çıkıyor. Satış ilanı, T.C. Kocaeli İcra Dairesi tarafından yayımlandı.
MERKEZDE, TİCARİ KULLANIMA UYGUN
Satışa konu taşınmaz; Kocaeli ili Merkez (İzmit) ilçesi Şirintepe Çayırköy mevkii, 192 ada 2 parsel üzerinde yer alıyor. Zemin katta bulunan 15 nolu bağımsız bölüm, depolu ofis niteliği taşıyor.
Adres bilgisi ise Yeşilova Mahallesi Erciyes Sokak No:22 D:15 İzmit/Kocaeli olarak kayıtlara geçti.
İMAR AVANTAJI DİKKAT ÇEKİYOR
Taşınmazın yer aldığı alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Kentsel Çalışma Alanı olarak tanımlanıyor.
İmar koşulları şu şekilde açıklandı:
Ayrık nizam
Hmax: 6 kat
KAKS: 1.80
Bu özellikler, ofis, depo ve ticari faaliyetler açısından taşınmazı cazip hale getiriyor.
BEDEL VE KDV ORANI AÇIKLANDI
İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz için belirlenen:
Muhammen bedel: 4.160.000 TL
KDV oranı: %20
Tapu kaydındaki şerhler ise mevcut haliyle geçerliliğini koruyor.
ARTIRMA TARİHLERİ NETLEŞTİ
Depolu ofis, elektronik ortamda iki ayrı artırma ile satışa sunulacak.
Birinci artırma:
Başlangıç: 7 Mayıs 2026 – 15.00
Bitiş: 14 Mayıs 2026 – 15.00
İkinci artırma:
Başlangıç: 4 Haziran 2026 – 15.00
Bitiş: 11 Haziran 2026 – 15.00
YATIRIMCILAR İÇİN KRİTİK FIRSAT
Kocaeli merkezde, depolu ofis niteliği taşıyan bu taşınmaz; konumu, imar durumu ve icradan satış avantajıyla yatırımcıların radarına girmiş durumda. Önümüzdeki süreçte artırmalara yoğun ilgi gösterilmesi bekleniyor.