Satışa konu daire, Kocaeli’nin Derince ilçesi Dumlupınar Mahallesi’nde, 2462 ada 6 parselde bulunuyor. C Blok’ta yer alan 4 numaralı bağımsız bölüm, deniz manzarası ve havadar konumuyla dikkat çekiyor. Bina bodrum, zemin ve dört normal kattan oluşuyor. Daire, zemin katta bulunuyor ve toplam 150 metrekare büyüklüğe sahip.
İç Düzen ve Kullanım Alanları
Daire üç oda, salon, mutfak, tuvalet ve banyodan oluşuyor. İç donanımlar yapıldığı döneme göre kaliteli olsa da aradan geçen yıllar nedeniyle yıpranmış durumda. Tadilat gereksinimi bulunduğu bilirkişi raporuna yansıdı. Buna karşın konum avantajı ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çekiyor.
Deprem Geçmişi ve Durum Tespiti
Taşınmazın bulunduğu bina, 1999 Kocaeli depremini yaşamış durumda. Bu nedenle yapı, zaman içinde yıpranma göstermiş olsa da kullanılabilir durumda olduğu belirtiliyor. Değerleme yapılırken bu faktörler göz önünde bulunduruldu.
Kıymet ve İmar Bilgileri
Taşınmazın muhammen kıymeti 2 milyon 965 bin TL olarak belirlendi. Satışta %1 KDV oranı uygulanacak. Daire için arsa payı 80/2000 olarak kayıtlara geçti. İmar durumu ilan dosyasında belirtiliyor.
Artırma Tarihleri
Birinci artırma 16 Aralık 2025 saat 10.03’te başlayacak ve 23 Aralık 2025 saat 10.03’te sona erecek. İkinci artırma ise 14 Ocak 2026’da başlayacak ve 21 Ocak 2026’da tamamlanacak. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yapılacak.
