Satışa konu mesken, Kocaeli ili Körfez ilçesi Yarımca (Şuyulandırma) Mahallesi’nde bulunuyor. Taşınmaz, Körfez Atatürk Anadolu Lisesi’nin hemen güneydoğusunda yer alıyor. Çevresinde Körfez Belediyesi ana hizmet binası, DP World limanı, Tüpraş İzmit Rafinerisi ve Yarımca sahili gibi önemli noktalar bulunuyor. Bölge, sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği bir konumda yer alıyor.
Bina ve Daire Özellikleri
Satışa esas mesken, 964 metrekare arsa üzerinde bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşan betonarme karkas binada yer alıyor. Binada toplam 13 bağımsız bölüm mevcut. Zemin katta bulunan 2 numaralı bağımsız bölüm, brüt 105 metrekare büyüklüğünde. Antre, banyo, WC, salon, mutfak, 3 oda ve 3 balkon alanından oluşuyor. Mutfak cephesindeki balkon, iç mekâna dahil edilmiş durumda. Üç cepheli olması ve kullanım alanının genişliğiyle dikkat çekiyor.
İç Donanım ve Yapı Detayları
Dairenin girişinde çelik kapı bulunuyor. İç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler PVC doğrama. Salon ve odalarda laminat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplama mevcut. Mutfak dolapları akrilik kapaklı. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, mutfak ve banyo duvarları seramik kaplı. Binada asansör bulunmuyor.
Kıymet ve İmar Durumu
Taşınmazın muhammen kıymeti 2 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. KDV oranı %1. Körfez Belediyesi imar kayıtlarına göre parsel, blok nizam, Hmaks 3 kat ve 9,50 metre yükseklik sınırlı, TAKS 0,40 ve KAKS 1,20 yapılaşma şartlarına sahip konut imarlı alanda yer alıyor.
Artırma Takvimi
Birinci artırma 27 Ekim 2025 saat 13.40’ta başlayacak ve 3 Kasım 2025 saat 13.40’ta sona erecek. İkinci artırma ise 26 Kasım 2025’te başlayıp 3 Aralık 2025’te tamamlanacak. İİK’nin 114 ve 126. maddelerine göre gerçekleştirilecek artırmaya ilgililer elektronik ortamda katılabilecek.