Türkiye genelinde konut piyasasında 2025 yılı itibarıyla beklenen canlanma gerçekleşti. Temmuz ayında satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858’e yükseldi. Ocak-temmuz döneminde ise satışlar yüzde 24,2 artışla 834 bin 751’e ulaştı. Bu tablo, yıl sonunda Cumhuriyet tarihinin en yüksek satış rakamlarının görülebileceğine işaret ediyor.
Rekor Beklentisi
Türkiye’de son rekor 2020 yılında 1 milyon 499 bin 316 adet satışla kırılmıştı. Sektör temsilcileri bu yıl bu rakamın geçileceğini öngörüyor. Satışların artışıyla birlikte konut fiyatlarında da hareketlilik başladı. Yapılan piyasa araştırmalarına göre fiyatlarda ortalama yüzde 20-25 bandında artış yaşandı.
Fiyat Artışları Tepki Çekiyor
Şubat-mart döneminde 7 milyon liraya satılan 2+1 dairelerin bugün 9 milyon lirayı geçtiği örnekler oldukça fazla. Özellikle büyükşehirlerde ve ikinci el konutlarda görülen bu fiyat artışlarının fırsatçılıktan kaynaklandığını belirten sektör temsilcileri, vatandaşları uyardı.
Bakanlıktan Sıkı Denetim
Ticaret Bakanlığı’nın açıklamalarına göre, hiçbir sebep yokken yapılan fiyat artışları sıkı denetime tabi tutuluyor. İlan numaraları, tapu bilgileri ve kişisel veriler kontrol ediliyor. Aynı gün içinde fiyatı iki kez artıran ya da “komşu ilanın üstüne” fiyat koyan satıcılar da inceleme altında.
Cezalar Kapıda
Sektör temsilcileri, ilan manipülasyonu yapanların ciddi cezalarla karşılaşabileceğini hatırlatarak şu uyarıyı yaptı:
“İlanı silip kısa süre sonra daha yüksek fiyatla yeniden yüklemek, talep var diye sebepsiz zam yapmak tüketiciyi yanıltıcı beyan kapsamına giriyor. Kısa vadeli kazanç uğruna itibar ve hukuki risk alınmamalı. Denetimler artarken piyasa kendi dengesini bulacaktır.”
