Tapu işlemlerinde 65 yaş üstü vatandaşlardan talep edilen sağlık raporu, büyük mağduriyetlere yol açıyor. Sadece devlet hastanelerinden alınabilen ve geçerlilik süresi 1 gün ile sınırlı olan raporlar nedeniyle birçok alım satım işlemi aksıyor. Uzmanlar, “Kamu denetçiliğine şikâyet edin” diyerek çözüm yolu gösteriyor.
Rapor Zorunluluğu Mağdur Ediyor
65 yaş üstü vatandaşlardan taşınmaz alım-satımında talep edilen sağlık raporu, tapu işlemlerinde krize neden oluyor. Özel hastanelerden alınan belgeler geçerli sayılmazken, devlet hastanelerinden verilen raporların süresinin sadece 1 gün olması işlemleri neredeyse imkânsız hale getiriyor.
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, nüfusun önemli bir kısmının 65 yaş üstünde olduğunu hatırlatarak şunları söyledi:
“Tapu memuru satış yapan kişinin hal ve davranışlarından akli melekelerinin yerinde olup olmadığını anlayabilir. Uygunsa 75 yaşında da olsa rapora gerek olmaz. Ancak artık kimse risk almak istemiyor. 65 yaşın üzerindeyse direkt rapor isteniyor. Bu süreç çok zor, karmaşık ve yıpratıcı. Daha kolay ve insani çözümler bulunmalı.”
Genel Müdürlük: “Her Durumda Rapor İstenmez”
Konuya ilişkin açıklama yapan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, raporun her durumda zorunlu olmadığını vurguladı. Açıklamada şu ifadeler yer aldı:
“İşlem sırasında özellikle ileri yaşta olmak ya da normal dışı davranış sergilemek gibi durumlarda kişinin ayırt etme gücüne sahip olup olmadığı incelenir. Verilen cevaplar bu konuda şüphe oluşturmuyorsa sağlık raporu talep edilmesine gerek yoktur.”
Uzayan Süreçler Milyonluk Zarara Yol Açıyor
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu ise mağduriyet yaşayan vatandaşlara şikâyet yolunu önerdi. Ağaoğlu, sürecin uzaması nedeniyle ciddi kayıplar yaşandığını belirterek şu örneği verdi:
“Vatandaş evini 10 milyon TL’ye satmak üzere alıcı buluyor. Ancak rapor süreci uzayınca alıcı vazgeçiyor. Bir ay sonra aynı ev 8 milyon TL’ye satılmak zorunda kalıyor. Arada 2 milyon TL’lik zarar oluşuyor. Bu durumda hem Kamu Denetçiliği’ne hem de Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne şikâyet edilebilir. Ayrıca memurun görevini yapmaması gerekçesiyle savcılığa suç duyurusunda da bulunulabilir.”