Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılına ait taksit artış oranlarını kamuoyuyla paylaştı. TOKİ'den konut, arsa ya da iş yeri alıp ödeme yapan vatandaşların uzun süredir merakla beklediği güncelleme açıklandı. TOKİ 2026 döneminde uygulanacak yeni taksit oranlarını belirlerken memur maaş artışı, TÜFE ve Yİ-ÜFE verilerini dikkate aldı. Özellikle TOKİ konut projeleri kapsamında ödeme yapanlar için önemli olan bu gelişme, TOKİ ödeme planı üzerinde doğrudan etkili olacak.
Yeni TOKİ projelerinde yüzde 15,57’lik taksit artışı uygulanacak
TOKİ 2026 yılı itibarıyla memur maaş artışına endeksli olarak satışı yapılan yeni konut projelerinde uygulanacak taksit artış oranını yüzde 15,57 olarak duyurdu. Bu oran, 1 Temmuz – 31 Aralık 2025 dönemi memur maaş artış verisi esas alınarak hesaplandı.
Yeni TOKİ konut projeleri için geçerli olacak bu oran, TOKİ ödeme planı dahilindeki geri ödeme tutarlarını ve borç bakiyelerini doğrudan etkileyecek. TOKİ taksit artışı bu kapsamda 2026’nın ilk yarısında yürürlüğe girecek ve yeni ödeme tablosu bu oran üzerinden güncellenecek.
TOKİ eski projelerde ve arsalarda en düşük endeks uygulandı
TOKİ, 2026 yılında eski projelerdeki taksit artışında farklı bir hesaplama yöntemine gitti. TOKİ eski projeler ve 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile T. Emlak Bankası'ndan devralınan projelerde, üç farklı endeks verisinden en düşüğü esas alındı.
Memur maaş artış oranı (%15,57), TÜFE (%12,19) ve Yİ-ÜFE (%10,34) karşılaştırıldı; en düşük oran olan yüzde 10,34 baz alınarak TOKİ eski projelerdeki taksit tutarları güncellendi. Aynı şekilde TOKİ arsa taksitleri de bu oran üzerinden yeniden hesaplandı. Bu sayede TOKİ arsa ve eski konut projelerinde ödeme yapanlar için daha düşük oranlı bir TOKİ taksit artışı uygulanmış oldu.
TOKİ konut kredisi zam oranı da netleşti
TOKİ, yalnızca konut ve arsa satışı değil, sağladığı kredi imkanları ile de birçok vatandaşa destek sağlıyor. 2026 yılı için TOKİ konut kredisi geri ödemelerine de aynı oran olan %15,57 zam yansıtılacak. Bu oran, TOKİ 2026 taksit artış oranı ile paralel şekilde belirlendi.
Özetle; TOKİ konut projeleri, eski projeler ve arsa satışlarında farklı zam oranları geçerli olacak. TOKİ ödeme planı güncellenirken, projeye göre değişen bu oranlar dikkate alınacak.
