TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başlıyor: Hangi İller Kapsama Giriyor, Fiyatlar Ne Kadar?

TOKİ 500 Bin Konut Projesi başvuruları ne zaman başlıyor?

TOKİ’nin 2025 yılı kapsamında hayata geçireceği 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular ise 18 Aralık 2025’te sona erecek. Başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası'nın yetkili şubeleri aracılığıyla da yapılabilecek.

Vatandaşlar, başvuru yaparken herhangi bir konut tipi seçmeyecek. Hak sahipleri, inşa süreci sonrası yapılacak kura ile evlerini belirleyecek.

Hangi illerde kaç konut yapılacak? En çok konut İstanbul'da

Proje kapsamında 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. En fazla konut 100 bin ile İstanbul’da yapılacak. Diğer öne çıkan iller ve konut sayıları şöyle:

• Ankara: 30.823 konut

• İzmir: 21.020 konut

• Bursa: 17.225 konut

• Konya: 15.000 konut

• Gaziantep: 13.890 konut

• Antalya: 13.213 konut

• Şanlıurfa: 13.190 konut

• Adana: 12.292 konut

• Hatay: 12.639 konut

• Diyarbakır: 12.165 konut

Tam listeye göre Türkiye genelinde her şehirden vatandaş ev sahibi olma imkânı bulacak.

Deprem Mi Oldu? 31 Ekim 2025’te Kocaeli’de Son Dakika Verileri

İçeriği Görüntüle

TOKİ 500 Bin Konut Projesi başvuru şartları neler?

Başvuru yapacak vatandaşların bazı temel kriterleri karşılaması gerekiyor:

T.C. vatandaşı olmak ve en az 10 yıldır Türkiye’de yaşamak

18 yaşını doldurmuş olmak

Başvuru yapılacak ilde ya da ilçede son 1 yıldır ikamet ediyor olmak

Kendisi, eşi ya da bakmakla yükümlü olduğu çocukları adına kayıtlı bir konutun olmaması

Aylık hane halkı gelirinin İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için ise 127.000 TL’yi geçmemesi

Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak

Ayrıca emekli, engelli, şehit-gazi yakını, genç (18-30 yaş), 3 ve daha fazla çocuklu aileler gibi özel gruplar için ayrılmış kontenjanlar da bulunuyor.

Başvuru ücreti olarak 5.000 TL alınacak.

Evler kaç odalı olacak, hangi kategorilere hangi daireler verilecek?

Proje kapsamında konutlar genellikle 1+1 ve 2+1 tipinde planlandı. Kategorilere göre dağılım şöyle:

• Gençler ve emekliler: 1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m²)

• Şehit yakınları, gaziler, engelliler: 2+1 (65 m²)

• 3 ve daha fazla çocuklu aileler: 2+1 (65 m² veya 80 m²)

• Genel başvuru sahipleri: 2+1 (65 m² veya 80 m²)

• 

TOKİ konut fiyatları ne kadar? Aylık taksitler nasıl?

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için belirlenen satış fiyatları ve ödeme planları da açıklandı. Tüm konutlar için %10 peşinat alınacak ve 240 ay vade sunulacak.

İstanbul dışı fiyatlar:

İstanbul için fiyatlar:

Taksitler, memur maaş artış oranına göre her yıl Ocak ve Temmuz aylarında güncellenecek.

TOKİ konutlarının kura ve teslim tarihleri belli oldu

Hak sahiplerini belirleyecek olan kura çekimleri 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Proje inşaatlarının tamamlanarak evlerin teslim edilmesi ise Mart 2027 itibarıyla planlanıyor.

TOKİ konutlarına kiralama olacak mı?

TOKİ’den alınan sosyal konutlar genellikle doğrudan satış amaçlı oluyor. Kiralama, proje kapsamında planlanmadı. Ancak emlak uzmanlarına göre, TOKİ projelerinin kira bedelleri, hane halkı gelirinin üçte birini geçmeyecek seviyelerde olabilir.

Başvuru nasıl yapılacak?

Başvurular hem e-Devlet üzerinden hem de belirtilen bankaların şubelerinden yapılabilecek. e-Devlet başvuru sürecinde şu adımlar izlenecek:

1. e-Devlet sistemine giriş yapın.

2. "TOKİ Konut/İşyeri Başvuru" hizmetini seçin.

3. Projenizi seçin ve gerekli taahhütnameleri onaylayın.

4. SMS ile bildirilen hesap numarasına 5.000 TL başvuru bedelini yatırın.

5. Başvurunuzu e-Devlet üzerinden takip edebilirsiniz.