Türkiye'de yabancıya yapılan konut satışlarında bu yıl dikkat çekici bir değişim yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak-Ekim 2025 döneminde ülke genelinde toplam konut satışları artarken, yabancılara yapılan konut satışları düşüş gösterdi. Geçen yıl aynı dönemde yabancılara 19 bin 212 konut satılırken, bu yıl satış sayısı yüzde 11,3’lük azalışla 17 bin 50’ye geriledi. İstanbul ve Antalya gibi yabancı ilgisinin yüksek olduğu şehirlerde gerileme göze çarparken, Ankara ve Muğla’daki artışlar dikkat çekti.
KONUT SATIŞLARI GENELDE ARTTI AMA YABANCIYA SATIŞLAR DÜŞTÜ
TÜİK verilerine göre, Ocak-Ekim 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 1 milyon 293 bin 33 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 112 bin 374’tü. Böylece genel konut satışlarında yüzde 16,2 oranında bir artış kaydedildi. Ancak bu yükselişe rağmen yabancılara konut satışında gerileme yaşandı. 2024'ün ilk 10 ayında yabancılara satılan konut sayısı 19 bin 212 iken, bu sayı 2025’te 17 bin 50’ye düştü. Yani yabancılara satışlar genel artış trendinin tersine bir yön izledi.
ANTALYA VE İSTANBUL'DA SATIŞLAR DÜŞTÜ
Yabancılara konut satışının en yoğun olduğu iki şehir olan İstanbul ve Antalya’da satışlar düşüş gösterdi. Antalya’da 2024’ün aynı dönemine göre satışlar yüzde 15,9 azalarak 6 bin 740’tan 5 bin 666’ya geriledi. İstanbul’da ise yabancılara konut satışı yüzde 6,5 düşerek 6 bin 703’ten 6 bin 266’ya indi. Bu şehirlerdeki düşüş, genel tabloyu etkileyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
MERSİN, BURSA VE DİĞER ŞEHİRLERDE DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
Mersin’de de dikkat çeken bir düşüş yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yabancılara konut satışı yüzde 20,1 azaldı ve 1.352’ye geriledi. Bursa’da bu düşüş daha da belirgin: Yabancılara konut satışları yüzde 30,1 oranında azaldı. Ayrıca Yalova, Aydın, Sakarya gibi şehirlerde de düşüş dikkat çekti. Yalova’da satışlar yüzde 16, Aydın’da yüzde 14,8 ve Sakarya’da yüzde 4,1 oranında azaldı.
ANKARA VE MUĞLA’DA SATIŞLAR ARTIŞTA
Tüm bu düşüşlere karşın Ankara ve Muğla’da farklı bir tablo ortaya çıktı. Ankara’da 2024’ün ilk 10 ayında yabancılara 497 konut satılmışken bu rakam 2025’te yüzde 24,9 artarak 621’e yükseldi. Muğla’da ise geçen yıl 299 olan satış sayısı bu yıl 323’e çıkarak yüzde 8’lik bir artış gösterdi. Bu iki şehir, yabancıya konut satışında artış gösteren nadir bölgeler oldu.