Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesi olarak duyurulan "Yüzyılın Konut Projesi", dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ödeme seçenekleriyle ev sahibi olma imkânı sunarken, artan kira ve konut fiyatlarını dengelemeyi hedefliyor.
SOSYAL KONUTTA TARİHİ ADIM: 81 İLDE 500 BİN KONUT
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TRT Haber canlı yayınında "Yüzyılın Konut Projesi" ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Projenin bugüne kadar yapılmış en kapsamlı sosyal konut hamlesi olduğunu belirten Kurum, başvuruların 10 Kasım - 19 Aralık tarihleri arasında alınacağını duyurdu.
Projeyle hem kira fiyatlarının dengelenmesi, hem de ev sahibi olmayan dar gelirli vatandaşların konut sahibi olması hedefleniyor. İstanbul başta olmak üzere, konut sıkıntısının yoğun yaşandığı illerde daha fazla konut inşa edilecek. Kocaeli'de 10 bin, İstanbul’da 100 bin, Ankara’da ise 30 binden fazla konut yer alacak.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER? KİMLER PROJEDEN FAYDALANABİLECEK?
Proje kapsamında belirlenen başvuru kriterleri netleşti. Bakan Murat Kurum’un açıklamalarına göre:
24 Ekim 2025 itibarıyla tapusu olanlar başvuramayacak.
Kişi adına kayıtlı konut veya arsa varsa, değerinin 1 milyon lirayı aşmaması gerekiyor.
Şehit aileleri, gaziler ve engelliler bu şarttan muaf tutulacak.
Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor.
İstanbul’da hane geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olmalı.
Geliri olmayan vatandaşlar da başvuru yapabilecek.
Yurt dışında ikamet edenler ve yapı kullanım belgesi olanlar başvuramayacak.
Başvurular e-Devlet, T.C. Ziraat Bankası, Türkiye Halk Bankası ve Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın ilgili şubelerinden yapılabilecek. Başvuru ücreti ise 5 bin TL olarak belirlendi.
TAKSİTLER NE KADAR OLACAK? İLK KONUT TESLİMİ NE ZAMAN?
Konutlar, 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimariye ve geleneksel dokuya uygun olarak inşa edilecek. Konutların satış bedeli 1 milyon 800 bin TL’den başlayacak. Ödeme planı ise şöyle:
%10 peşinat,
240 ay vade,
Taksitler İstanbul’da 7.313 TL, Anadolu’da ise 6.750 TL’den başlayacak.
Aidatlar, enflasyonun üzerinde artırılamayacak ve her yıl site yönetimi denetime tabi olacak.
Projede ilk kuralar Aralık 2025’te çekilecek, kura süreci ise Mart 2026’ya kadar sürecek. İlk teslimatlar Mart 2027’de yapılacak.
İSTANBUL’DA KİRALIK SOSYAL KONUT, GENÇLERE ÖZEL KONTENJAN
İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Bu konutlar TOKİ eliyle yönetilecek ve bakım/denetim süreçleri kamu tarafından yürütülecek. Gençler, memurlar ve kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşlara özel kontenjanlar ayrılacak.
Projede ayrıca:
Şehit yakınları, gaziler ve engellilere %5,
3 ve daha fazla çocuğu olan ailelere %10,
Emekliler ve 18-30 yaş aralığındaki gençlere %20 kontenjan ayrılacak.
TOKİ’DEN SAHTE BAŞVURU UYARISI
TOKİ, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, başvuruların yalnızca resmi kanallar üzerinden yapılabileceğini vurguladı. Sahte sitelere ve kişilere ödeme yapılmaması gerektiği belirtildi.
Resmi başvuru kanalları:
e-Devlet
Ziraat Bankası (yetkili şubeler)
Halkbank (yetkili şubeler)
Emlak Katılım Bankası (yetkili şubeler)
CİMER’E YOĞUN İLGİ: VATANDAŞTAN SORU YAĞMURU
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın projeyi duyurmasının ardından CİMER’e yüzlerce başvuru yapıldı. Vatandaşlar, başvuru şartlarından kontenjanlara kadar çeşitli konularda bilgi almak istedi.
Özellikle gençler, geliri olmayanların durumu ve hisseli arsa gibi detayları sordu. CİMER, olası mağduriyetlerin önüne geçmek adına vatandaşları resmi kaynaklar üzerinden hareket etmeye çağırdı.