Emlak vergisi değerleri her dört yılda bir toplanan takdir komisyonları tarafından belirleniyor. 2021-2025 dönemi için yapılan güncellemelerdeki yüksek artış oranları, kamuoyunda ciddi rahatsızlık yarattı.
Değerlerde Yüzde 1000’i Aşan Artış
Bu yıl belirlenen emlak vergisi değerlerinde, bazı bölgelerde %1000’in üzerinde artış yaşandığı görüldü. Oysa aynı dönemde enflasyon ve döviz kurundaki artış oranları %350 ila %525 arasında seyretti. Bu uyumsuzluk, emlak sahipleri ve kamuoyunda büyük tepkiye neden oldu.
Komisyonlarda Kimler Yer Alıyor?
Takdir komisyonlarında belediye, vergi dairesi, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve muhtarlık temsilcileri bulunuyor. Ancak, artan tepkilere rağmen belediyelerin sürece doğrudan müdahil olmadığı, sadece temsil düzeyinde yer aldığı belirtiliyor.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf?
BirGün gazetesinin haberine göre, geliri olmayanlar, yalnızca sosyal güvenlik maaşı alanlar, gaziler, engelliler, şehit yakınları ve dul-yetimler emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ancak bu muafiyet yalnızca 200 m²’yi aşmayan tek bir konuta sahip olan kişiler için geçerli. Bu nedenle, uygulamanın oldukça sınırlı bir kesimi kapsadığı vurgulanıyor.
Geliri Düşük Olanlar Zorda
Vergi artışları, özellikle yalnızca kira geliriyle geçinen veya sabit gelire sahip vatandaşları olumsuz etkiliyor. Uzmanlar, mali güce göre vergilendirme ilkesinin göz ardı edildiğini belirtiyor. Aşırı artışlar nedeniyle bazı kişilerin mülklerini satmak zorunda kalabileceği ifade ediliyor.
Dava Açma Süresi Uzatıldı
Takdir komisyonlarının kararlarına itiraz etmek isteyen mükelleflerin, 30 gün içinde vergi mahkemelerinde dava açma hakkı bulunuyor. Normal şartlarda 30 Haziran’da başlayan süre, adli tatil nedeniyle 7 Eylül 2025’e kadar uzatıldı. Önümüzdeki süreçte vergi mahkemelerinde yoğun dava başvurusu bekleniyor.
