Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira piyasasındaki son gelişmelere ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Enflasyonun yıllık bazda gerilemeye devam ettiğine dikkat çeken Akçam, kira artış oranlarının da buna paralel olarak düşüş gösterdiğini belirtti.
"Yaz İtibarıyla Fiyatlar Stabil Seyredecek"
Nisan ayında kira artış oranının yüzde 51,8 olduğunu hatırlatan Akçam, bu oranın mayıs ayında yüzde 48,2’ye gerilediğini ifade etti. Akçam, “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Önümüzdeki dönemde kiralık konutlardaki artış oranı biraz daha gerileyecek, yaz itibarıyla ise kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz,” dedi.
Konut arzının önemine vurgu yapan Akçam, artan arzın kira fiyatları üzerinde doğrudan etkili olduğunu dile getirdi.
"Kiralarda Aşağı Yönlü Eğilim Bekliyoruz"
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sosyal konut projelerine yönelik açıklamalarına da değinen Hakan Akçam, şunları söyledi:
“Sosyal konut tarafındaki barınma ihtiyacı karşılandığında, kiralık fiyatlar da aşağıya doğru eğilim gösterecek. Ayrıca memurların tayin dönemi, öğrencilerin barınma ihtiyacı gibi sezonluk gelişmeler de kira fiyatlarını etkiliyor.”
Sektördeki fırsatçılık ve suistimallerin önüne geçmek için elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri gibi çeşitli düzenlemelerin devreye alındığını hatırlatan Akçam, bu uygulamaların kira piyasasını olumlu yönde etkilediğini belirtti.
"İlan Portallarına Düzenleme Şart"
23 Nisan’da İstanbul’da meydana gelen depremin ardından kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8–10 civarında artış yaşandığını ifade eden Akçam, şu açıklamalarda bulundu:
“Ticaret Bakan Yardımcımız o gece sosyal medya hesabından, ‘Ev sahipleri bu fiyat artışının içine dahillerse ceza uygulanacak’ diye bir paylaşım yaptı. Bunu çok olumlu karşıladık. Sonraki günlerde fırsatçılık yapan ev sahiplerine 250 bin lira ceza kesildi.”
Akçam, ilan portallarında fiyat artışını gösteren ev sahipleri veya emlak danışmanlarına yönelik yaptırımların kalıcı hale getirilmesi gerektiğini söyledi. Ayrıca, fiyat yükseltme talimatlarının çoğu zaman doğrudan gayrimenkul sahiplerinden geldiğini belirterek, “İlk suçlu, o kiralık ya da satılığın fiyatını yükseltmek isteyen ev sahibidir. Suistimal yapan emlak danışmanları da olduğunda, bakanlık algoritma sistemi üzerinden fiyat artışını tespit edip, danışmanlara 100 bin lira ceza kesiyor,” dedi.
Sektörde yaşanan sorunlara da değinen Akçam, ilan portallarında yer alan yüksek fiyatlı ilanlarla mücadele için düzenleme talebinde bulunduklarını da sözlerine ekledi.
Kaynak: CNBC-E