Kira sözleşmesini Eylül ayında yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve mülk sahibi için kritik geri sayım başladı. Yeni dönemde uygulanacak yasal kira zammı tavan oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Ağustos ayı enflasyon verilerine göre belirlenecek.
%25'lik zam sınırının sona ermesiyle birlikte, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması hem konut hem de iş yerleri için tek yasal ölçüt haline geldi.
Peki, milyonların beklediği Eylül 2025 kira artış oranı ne zaman ve saat kaçta açıklanacak? İşte kira zammı hesaplamasına dair tüm detaylar.
Eylül Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaşmaktadır. Bu doğrultuda, Eylül ayı kira zammı hesaplamasında kullanılacak olan Ağustos 2025 enflasyon verileri şu tarihte açıklanacaktır:
Açıklanma Tarihi: 3 Eylül 2025 Çarşamba
Açıklanma Saati: 10:00
Bu tarih ve saat itibarıyla, Eylül ayında uygulanabilecek yasal en yüksek kira artış oranı netlik kazanacaktır.
Kira Artışı Yasal Olarak Nasıl Hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artışında uygulanabilecek yasal üst sınır, kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki ayın son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasıdır.
Mülk sahibi bu oranın üzerinde bir zam yapamaz, ancak taraflar anlaşarak bu oranın altında bir artış belirleyebilirler. Bu kural, 1 Temmuz 2024'ten itibaren hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir.
Örneğin, 3 Eylül'de açıklanacak olan 12 aylık TÜFE ortalamasının %40,00 olduğunu varsayarsak, hesaplama şu şekilde yapılır:
Mevcut Kira Bedeli: 12.000 TL
Uygulanacak Yasal Oran (Varsayım): %40,00
Zam Tutarı: 12.000 TL x 40 / 100 = 4.800 TL
Yeni Kira Bedeli: 12.000 TL + 4.800 TL = 16.800 TL
Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Neydi?
Bir önceki ay olan Ağustos 2025'te kira sözleşmesini yenileyenler için yasal tavan zam oranı %41,13 olarak belirlenmişti. Eylül ayında açıklanacak olan yeni oranın bu seviyeye yakın olup olmayacağı gündemin en önemli merak konularından biridir. Resmi rakamlar için TÜİK'in resmi web sitesini takip edebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Eylül ayı kira zammı ne zaman açıklanacak?
Eylül 2025'te geçerli olacak yasal kira artış oranı, TÜİK tarafından 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10:00'da açıklanacaktır.
Ev sahibi yasal olarak en fazla ne kadar zam yapabilir?
Ev sahibi, o ay için açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalaması oranından daha fazla bir zam yapamaz. Bu oran, yasal tavanı belirtir.
%25 kira zammı sınırı devam ediyor mu?
Hayır, konut kiraları için geçerli olan %25'lik yasal zam sınırı uygulaması 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona ermiştir.
Ağustos 2025 kira artış oranı ne kadardı?
Ağustos ayında kira kontratını yenileyen kiracılar için yasal en yüksek zam oranı %41,13 olarak uygulanmıştır.
