Emlak vergisinde yaşanan yüksek artışlar kamuoyunda büyük tartışma yarattı. Rayiç bedellerdeki beklenmedik yükseliş nedeniyle vergi yükünün katlanması vatandaşları dava açmaya yöneltirken, hükümet düzenleme için harekete geçti. AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, ekim ayında konunun Meclis gündemine taşınacağını açıkladı.
Vatandaş Tepki Gösteriyor
Bina rayiç bedellerinde yüzde 500’e, büyükşehirlerde ise yüzde 1400’e varan artışlar sonrası emlak vergisinin de katlanacağı ortaya çıktı. Bu duruma tepki gösteren çok sayıda vatandaş dava açmaya hazırlanıyor.
Hükümet Düzenleme Hazırlığında
AK Parti’den yapılan açıklamada, 2026’da uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşın mağdur edilmeyeceği vurgulandı. Mustafa Demir, “Cumhurbaşkanımızın talimatlarıyla süreci en ince ayrıntısına kadar takip ediyoruz” dedi.
İki Formül Masada
Demir, ekim ayında Cumhurbaşkanı Erdoğan’a sunulacak düzenlemede iki yöntem üzerinde durduklarını açıkladı:
- Arsa birim metre kare fiyatlarına sınır getirmek.
- Nihai emlak vergisinin mevcut vergiyle karşılaştırılarak belli bir oranın üzerine çıkmamasını sağlamak.
Hukukçular Vatandaşları Uyardı
Gayrimenkul hukukçuları, rayiç bedel artışlarına karşı 8 Eylül Pazartesi günü mesai bitimine kadar vergi mahkemelerine dava açılabileceğini belirtti. Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Sokak bazlı dava açılmalı, aksi halde aynı mahallede olsa bile herkes faydalanamaz” dedi.
Özel Parsel Ayrımı
Kiraz ayrıca, özel ve nitelikli projelerin bulunduğu parsellerde açılan davaların yalnızca o projedeki malikleri kapsayacağını, diğer sokak sakinlerinin bu davalardan yararlanamayacağını ifade etti.
2017’de Benzeri Yaşanmıştı
Uzmanlar, 2017’de de benzer bir durumun yaşandığını hatırlatarak, “O dönemde hükümet rayiç bedel artışlarını yüzde 50 ile sınırlamış, açılan davalar konusuz kalmıştı. Bugün de benzer bir karar alınabilir” değerlendirmesinde bulundu.
