Anayasa Mahkemesi (AYM), belediyelerin yapı ruhsatı verirken vatandaşlardan talep ettiği teknik altyapı bedelini hukuka aykırı bularak yürürlükten kaldırdı. Resmî Gazete’de yayımlanan karar uyarınca, belediyeler artık imar planına yakın parsellerde ruhsat almak isteyen vatandaşlardan bu bedeli talep edemeyecek.
Altyapı Bedeli Yasal Dayanağını Kaybetti
İptal edilen düzenleme, İmar Kanunu’nun 23. maddesinin ikinci fıkrasının ilk cümlesini kapsıyor. Söz konusu madde, teknik altyapısı bulunmayan bölgelerde ruhsat verilebilmesi için vatandaşların altyapı bedelinin bir kısmını ödemesini zorunlu kılıyordu. Ancak Mahkeme, bedelin nasıl ve hangi kriterlere göre hesaplanacağının açıkça belirtilmemesi nedeniyle uygulamanın mülkiyet hakkını “kanunsuz şekilde sınırladığını” vurguladı.
Karar 9 Ay Sonra Yürürlüğe Girecek
Oy birliğiyle alınan karar, 9 ay sonra yürürlüğe girecek. Bu süreçte belediyelerin uygulamayı sonlandırmak üzere hazırlık yapması bekleniyor. Mahkeme kararında, “Yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınması mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmaz” ifadeleri yer aldı.
Gelir Altyapıya Gidiyordu, Uygulama Genelleşti
Teknik altyapı bedeli bugüne kadar kanalizasyon, içme suyu ve benzeri yatırımlar için tahsil ediliyordu. Ancak birçok belediye, bu bedeli yerleşime açık olmayan alanlar da dahil olmak üzere tüm yapı ruhsatlarında uygulamaya başlamıştı. AYM, bu genelleştirilmiş uygulamanın hukuki çerçevesinin belirsizliğine dikkat çekerek iptal gerekçesini güçlendirdi.
