Kocaeli İcra Dairesi’nin 2022/2979 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Başiskele ilçesi Yeşilyurt Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. 387 ada, 2 parsel numaralı arsa tapu kayıtlarında 488 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. Satış, taşınmazın tamamı üzerinden değil, 33/488 hissesi için yapılacak.
İMAR DURUMU VE FİZİKİ ÖZELLİKLER
Taşınmaz, 13 Kasım 2014 tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre konut alanında yer alıyor. Parsel için ayrık nizam, 3 kat yapılaşma hakkı bulunurken; TAKS 0,30, KAKS 0,90 olarak belirlenmiş durumda. Ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi ise 3 metre olarak uygulanıyor.
Eğimli bir topografyaya sahip olan arsanın güney cephesi kadastral yola yaklaşık 21,12 metre, kuzey cephesi ise 15,89 metre uzunluğunda. Parselin sınırlarında duvar, tel örgü veya çit bulunmuyor.
ENERJİ HATTI VE ŞERHLER
Parsel üzerinden Enerji Nakil Hattı geçtiği belirtilirken, yapılaşma aşamasında TEAŞ’tan görüş alınması gerektiği ifade ediliyor. Tapu kaydında ayrıca TEK lehine 125,69 metrekarelik irtifak hakkı şerhi yer alıyor.
MUHAMMEN BEDEL VE KDV ORANI
Satışı yapılacak 33/488 hissenin muhammen kıymeti 361 bin 782 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.
İHALE TARİHLERİ AÇIKLANDI
Taşınmazın satışı, e-satış sistemi üzerinden iki ayrı artırma ile gerçekleştirilecek.
Birinci artırma 6 Nisan 2026 tarihinde saat 13.30’da başlayacak ve 13 Nisan 2026 günü saat 13.30’da sona erecek.
İkinci artırma ise 4 Mayıs 2026 tarihinde saat 13.30’da başlayacak, 11 Mayıs 2026 günü saat 13.30’da tamamlanacak.
DETAYLAR E-SATIŞ SİSTEMİNDE
İlgililer, taşınmaza ait ayrıntılı görsellere, artırma şartlarına ve tüm hukuki bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2979 TLMT. dosya numarasıyla erişim sağlayabilecek. Satış ilanı, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri kapsamında yayımlandı.
