Kocaeli genelinde Hazine’ye ait toplam 9 arsa, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından açık artırma usulüyle satışa sunuluyor. 17-18 Şubat 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek ihalelerle milyonluk taşınmazlar yeni sahiplerini bulacak.
KOCAELİ’DE BÜYÜK ARAZİ SATIŞI
Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında önemli bir satış ilanı yayımladı. Kartepe, Gebze ve Darıca ilçelerinde bulunan toplam 9 adet Hazine arsası, açık teklif usulüyle ihaleye çıkarılacak.
Satışa konu taşınmazların tamamı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” ve “Otel Alanı” gibi niteliklere sahip. Tahmini bedelleri 8 milyon 800 bin TL ile 37 milyon TL arasında değişen arsalar, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
İHALELER ŞUBAT AYINDA GERÇEKLEŞECEK
Resmi ilana göre ihaleler, 17 Şubat ve 18 Şubat 2026 tarihlerinde Kocaeli Valiliği Kompleksi’nde yapılacak. Satışlar, Körfez Mahallesi Ankara Karayolu Caddesi No:129 İzmit adresindeki Valilik binası 1. Kat 4 No’lu Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.
17 Şubat’ta Kartepe ve Gebze ilçelerindeki 7 arsa için ihaleler düzenlenirken, 18 Şubat’ta Darıca ve Gebze’de yer alan 2 taşınmazın satışı yapılacak.
SATIŞA SUNULAN ARSALARIN DETAYLARI
İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazların özellikleri şöyle:
Kartepe Arslanbey Mahallesi’nde konut alanı imarlı 3 farklı arsa,
Gebze Denizli Mahallesi’nde konut alanı imarlı 4 arsa,
Darıca Şehitler Mahallesi’nde otel alanı imarlı 1 arsa,
Gebze Balçık Mahallesi’nde konut alanı imarlı 1 büyük arsa.
En yüksek tahmini bedel, Gebze Balçık’ta bulunan 4 bin 533 metrekarelik taşınmaz için 37 milyon TL olarak belirlendi. En düşük tahmini bedel ise Gebze Denizli Mahallesi’ndeki 1.744 metrekarelik arsa için 8 milyon 800 bin TL olarak açıklandı.
KATILIM ŞARTLARI AÇIKLANDI
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belirlenen geçici teminat bedellerini yatırmaları ve gerekli belgeleri sunmaları gerekiyor. Başvuruculardan;
Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları,
Türkiye’de tebligat adresi göstermeleri,
Kimlik ve vergi numarası beyan etmeleri,
Tüzel kişiler için yetki belgelerini sunmaları
şart koşuluyor.
Geçici teminat bedellerinin, ihale tarihinden en az bir gün önce Ziraat Bankası İzmit E-5 Şubesi’ne yatırılması ve dekontun komisyona sunulması gerekiyor.
ÖDEME KOLAYLIĞI SAĞLANIYOR
İhale bedelleriyle ilgili ödeme seçenekleri de ilan metninde yer aldı. Buna göre:
5 bin TL’ye kadar olan bedeller peşin,
Daha yüksek tutarlar ise yüzde 25’i peşin, kalanı 2 yıl vadeyle taksitli ödenebilecek.
Ancak Darıca’daki 8 numaralı taşınmaz için taksit imkânı bulunmuyor; bu arsanın satış bedeli tamamen peşin tahsil edilecek.
ARSALARIN MEVCUT DURUMU
İlanda yer alan bilgilere göre, satışa çıkarılan taşınmazlardan bazılarında mevcut kullanım durumları dikkat çekiyor:
1 numaralı taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet bulunuyor,
8 numaralı taşınmaz Darıca Belediyesi tarafından kullanılıyor,
9 numaralı taşınmaz otopark olarak işgalli durumda,
Diğer arsalar ise işgalsiz olarak satışa sunuluyor.
Yetkililer, taşınmazlar üzerindeki Hazine’ye ait olmayan yapıların tahliyesinden Hazine’nin sorumlu olmadığını belirtti.
AYRINTILI BİLGİLER RESMİ SİTELERDE
İhale şartnameleri mesai saatleri içerisinde Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nda ücretsiz olarak görülebilecek. Ayrıca ilan detaylarına www.milliemlak.gov.tr ve https://kocaeli.csb.gov.tr adreslerinden de ulaşılabilecek.
İhalelere posta yoluyla teklif vermek de mümkün olacak. Ancak tekliflerin ihale saatinden önce komisyona ulaşması zorunlu tutuluyor.
YATIRIMCILAR İÇİN ÖNEMLİ FIRSAT
Kocaeli’de özellikle konut ve turizm yatırımları için önemli potansiyele sahip bu arsalar, gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini şimdiden çekmiş durumda. Büyük ölçekli projelere uygun nitelikteki taşınmazların satışının, bölgedeki emlak piyasasına hareket getirmesi bekleniyor.
Yetkililer, ihaleye katılmak isteyenlerin gerekli belgeleri eksiksiz hazırlamaları ve ilan şartlarını dikkatle incelemeleri konusunda uyarıda bulundu.
