Kocaeli İcra Dairesi tarafından yürütülen bir dosya kapsamında, Kocaeli’nin Kartepe ilçesinde bulunan bir taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. 2023/18056 esas numaralı dosya kapsamında ilana çıkan dubleks daire, konumu ve site içi özellikleriyle dikkat çekiyor. Satış süreciyle ilgili tüm detaylar resmi platformlarda paylaşılırken, yatırımcılar ve konut almak isteyenler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Taşınmazın bulunduğu site, sosyal donatıları ve geniş yerleşim alanıyla öne çıkıyor.
TAŞINMAZIN KONUMU VE GENEL ÖZELLİKLERİ
Satışa konu taşınmaz, Kocaeli Kartepe ilçesi Çiftlik Mahallesi sınırlarında yer alan Vefakent Sitesi içerisinde bulunuyor. 16-F blokta yer alan dubleks daire, 2 normal kat ve çatı katından oluşan bir yapıda konumlanıyor.
Toplamda 13 bloktan oluşan site içerisinde yer alan yapı, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup, açık otopark, yüzme havuzu ve güvenlik gibi sosyal imkanlara sahip. Taşınmazın yer aldığı blokta toplam 12 bağımsız bölüm bulunurken, bina 1 bodrum, zemin, 2 normal ve çatı katından oluşuyor.
Daire, güneydoğu cepheli olup site içi konum avantajı sunuyor. Ayrıca binada asansör bulunmaması dikkat çeken detaylar arasında yer alıyor.
DAİRENİN İÇ YAPISI VE KULLANIM ALANI
İlana göre taşınmaz dubleks daire niteliğinde olup, geniş bir kullanım alanına sahip. Projesine göre net 155 metrekare, brüt ise 176 metrekare büyüklüğünde olduğu belirtiliyor.
Daire planında şu bölümler yer alıyor:
- Antre ve hol
- Geniş salon
- Mutfak
- 4 oda
- 2 banyo
- 2 balkon
- Çamaşır odası
Keşif sırasında dairenin iç kısmına erişim sağlanamadığı için iç dekorasyon ve mevcut durumuna ilişkin detaylı bilgi edinilemedi. Ancak projeye uygunluk durumu net olarak teyit edilebilmiş değil. Bu nedenle ihaleye katılacakların bu detayı göz önünde bulundurması gerekiyor.
İMAR DURUMU VE HUKUKİ DETAYLAR
Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında “konut alanı” olarak geçiyor. Ayrık nizam 3 kat imar iznine sahip olan bölgede emsal 0.80 ve maksimum yükseklik 9.50 metre olarak belirlenmiş durumda.
Tapu kaydında dikkat çeken önemli bir detay ise, taşınmaz üzerinde TEDAŞ lehine 63,20 metrekarelik bir alan için daimi irtifak hakkı bulunması. Bu alanın trafo yeri olarak ayrıldığı ifade ediliyor.
İHALE TARİHLERİ VE MUHAMMEN BEDEL
İcra dosyasına konu olan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 4.700.000 TL olarak açıklandı. KDV oranı ise %20 olarak uygulanacak.
İhale süreci iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:
1. Artırma:
- Başlangıç: 09 Haziran 2026 – 10:07
- Bitiş: 16 Haziran 2026 – 10:07
2. Artırma:
- Başlangıç: 06 Temmuz 2026 – 10:07
- Bitiş: 13 Temmuz 2026 – 10:07
İhaleye katılmak isteyenler, detaylı bilgilere ve görsellere resmi UYAP sistemi üzerinden erişebilecek.