Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kayıt dışı emlakçılar, “çantacı” ve “ayakçı” olarak tabir edilen kişilerle mücadeleyi büyüttüklerini belirterek, bu konuda basın mensuplarının desteğinin önemli olduğunu söyledi.
“KAYIT DIŞI EMLAKÇILIKLA MÜCADELEYİ BAŞLATTIK”
Toplantıda konuşan Hacıoğlu, Kocaeli Emlakçılar Odası üyeleriyle birlikte kayıt dışı emlakçılığa karşı kampanya başlattıklarını ifade etti. Hacıoğlu, “Kayıt dışı emlakçı istemiyoruz. Çantacı ve ayakçı olarak tabir ettiğimiz kişilerle ilgili mücadelemizi sürdürüyoruz. Bu noktada en büyük desteği siz değerli basın mensubu arkadaşlarımızdan bekliyoruz” dedi.
Kampanyanın Kocaeli genelinde farkındalık oluşturmayı hedeflediğini belirten Hacıoğlu, vatandaşların yetki belgeli emlak işletmeleriyle çalışmasının hem güven hem de yasal süreçler açısından büyük önem taşıdığını vurguladı.
SOSYAL MEDYA VE İLAN PORTALLARI MERCEK ALTINDA
Son yıllarda ilan portallarının denetlenmesi ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile ilan yayımlanması yönünde önemli adımlar atıldığını belirten Hacıoğlu, bu uygulamaların kayıt dışı faaliyetleri engellemek amacıyla hayata geçirildiğini söyledi.
Birçok sosyal medya hesabının Meta üzerinden denetlenmesi gerektiğini ifade eden Hacıoğlu, Facebook ve Instagram gibi platformlarda yetkisiz ilan paylaşımının devam ettiğini dile getirdi. Hacıoğlu, özellikle Facebook’ta kurulan gayrimenkul gruplarının kayıt dışı ilanlara zemin hazırladığını belirterek, bu grupların kapatılması gerektiğini söyledi.
2025’TE 25 BAŞVURU, 2026’NIN İLK 6 AYINDA 19 TESPİT
Kayıt dışı faaliyetlere ilişkin resmi verileri de paylaşan Hacıoğlu, 2025 yılında 25 resmi başvuru yapıldığını, bunların 20’siyle ilgili resmi dönüş ve işlem sağlandığını açıkladı. 2026 yılının ilk 6 ayında ise 19 kayıt dışı faaliyetin tespit edildiğini belirten Hacıoğlu, bu konuda resmi başvuru ve yaptırımların devam ettiğini kaydetti.
Hacıoğlu, oda olarak tespit ettikleri eksiklikleri ilgili kurumlara bildirdiklerini ve süreci meslek bilinciyle takip ettiklerini söyledi.
“YETKİ BELGESİ OLMADAN İLAN GİRİLMEMELİ”
Yapay zekâ destekli sistemlerle yetkisiz ilanların tespit edilebildiğine dikkat çeken Hacıoğlu, meslektaşlarına da önemli uyarılarda bulundu. Hacıoğlu, cezai işlemle karşılaşılmaması için yetki belgesi ve yetki sözleşmesi olmadan ilan girilmemesi gerektiğini belirtti.
Emlak danışmanlarının da yetkili işletmeler bünyesinde mevzuata uygun şekilde çalışması gerektiğini söyleyen Hacıoğlu, sektörde kurallara uygun hareket etmenin hem vatandaş hem de emlak işletmeleri açısından kritik olduğunu ifade etti.
“İNTERNET PORTALLARI DA DİKKATLİ OLMALI”
En çok sorun yaşanan alanlardan birinin ilan portalları olduğunu belirten Hacıoğlu, özellikle kamuoyunda “sarı sayfa” olarak bilinen ilan platformlarıyla ilgili resmi yazışmalar yaptıklarını söyledi. İnternet portallarının da kayıt dışı ilanların önlenmesi konusunda daha dikkatli hareket etmesi gerektiğini ifade eden Hacıoğlu, bu alanda daha etkin denetim beklentisi içinde olduklarını aktardı.
Hacıoğlu, konuyla ilgili diğer illerin oda başkanlarıyla da ortak karar almayı planladıklarını ve bağlı bulunulan bakanlığa bu konuda resmi taleplerin iletileceğini söyledi.
“EMLAKÇILIK SADECE İLAN VERMEK DEĞİLDİR”
Emlakçılık mesleğinin dışarıdan basit gibi algılandığını ancak ciddi sorumluluk taşıdığını vurgulayan Hacıoğlu, sektörde çalışanların belediye mevzuatı, vergi kanunları, intikal işlemleri ve tapu süreçleri gibi birçok konuda bilgi sahibi olması gerektiğini söyledi.
Hacıoğlu, “Eskiden her mahallede bakkallar vardı, veresiye yazar ve mahalleliye destek olurdu. Bugün emlak işletmeleri de vatandaşlar için çok ciddi roller üstleniyor. Haciz işlemleri, intikal süreçleri ve resmi prosedürler konusunda önemli bir sorumluluk taşıyoruz. Emlakçılar kendini geliştirmek zorunda” dedi.
EĞİTİMLER HIZLANACAK
Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlar Odası olarak önceki dönemlerde üyelerine çeşitli eğitimler verdiklerini hatırlatan Hacıoğlu, bu dönemde eğitim çalışmalarının daha da hızlandırılacağını söyledi. Hacıoğlu, taşınmaz ticareti, elektronik ilan sistemi ve mevzuat konularında üyeleri bilgilendirmeye devam edeceklerini belirtti.
VATANDAŞLARA “BELGELİ İŞLETME” ÇAĞRISI
Kayıt dışı emlakçılıkla mücadelenin yalnızca oda üyeleri için değil, vatandaşların güvenliği için de önemli olduğunu belirten Hacıoğlu, gayrimenkul sahiplerine yetki belgeli işletmelerle çalışma çağrısı yaptı. Hacıoğlu, kayıt dışı emlakçılığın hem sektöre zarar verdiğini hem de vatandaşları mağduriyet riskiyle karşı karşıya bıraktığını ifade etti.
