TÜİK'in Aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Ocak 2026 kira artış oranı da belli oldu. Hem konut hem iş yeri kiraları için belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre, Ocak 2026 kira zammı yüzde 34,88 olarak açıklandı. 2026 kira artış oranı, kira sözleşmeleri bu ay içinde yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi için oldukça önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
2026 Kira Artış Oranı Ne Oldu, Nasıl Hesaplanır?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayına ait enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre yıllık enflasyon yüzde 31,07 olurken, 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 34,88 olarak gerçekleşti. Bu veriyle birlikte, Ocak 2026 kira artış oranı da netleşmiş oldu. Özellikle iş yeri kiralarında bağlayıcı olan bu oran, konut kiralarında da sözleşmeye göre uygulanabiliyor.
Kiracılar ve ev sahipleri bu oran üzerinden Ocak 2026 kira zammı hesaplaması yapabiliyor. Örneğin 10.000 TL’lik bir kira bedeline yüzde 34,88 oranında zam yapıldığında yeni kira 13.488 TL oluyor.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kira Zam Detayları
Ev sahipleri açısından bakıldığında, TÜİK tarafından açıklanan 2026 kira zam oranı üst sınır olarak belirleniyor. Ancak yasal çerçeve ve sözleşme koşullarına bağlı olarak bu oranın altında zam yapılması da mümkün. Kiracılar ise, Ocak 2026 kira zammı kapsamında kira bedellerini yeniden gözden geçirmeye başladı.
Konut kiraları için geçerli olan yüzde 25’lik tavan zam uygulamasının devam edip etmeyeceği şu an için belirsiz. Eğer herhangi bir yasal uzatma yapılmazsa, 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 34,88'lik kira artış oranı konutlar için de geçerli olabilir.
Kira Artış Oranı 2026’da Ne Anlama Geliyor?
Her ay güncellenen TÜFE ortalaması, hem kira zam oranı 2026 hem de kira sözleşmeleri için kritik bir veri olmaya devam ediyor. 2026 yılı Ocak ayı itibarıyla açıklanan bu oran, piyasadaki kira dengesine doğrudan etki edebilecek nitelikte.
Ev sahipleri, yasal sınırlar içinde kalarak, sözleşme yenilemelerinde bu oranı esas alabiliyor. Kiracılar ise kira artış oranı Ocak 2026 verisine göre bütçelerini yeniden planlıyor. Bu ay yapılan düzenlemelerle birlikte hem iş yerlerinde hem konutlarda kira artışları yakından izleniyor.
