Kocaeli’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir ihale süreci başlıyor. Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı, mülkiyeti kendisine ait olan arsaları satışa çıkardığını duyurdu. Resmi ilan kapsamında Kocaeli’de toplam 9 ayrı arsa, açık artırma usulüyle yeni sahiplerini bulacak.
Satış işlemleri, SGK Taşınmazlarının Elektronik Ortamda Yapılacak Satışlarına İlişkin Yönetmelik hükümleri doğrultusunda gerçekleştirilecek. İhaleler tamamen elektronik ortamda yapılacak ve başvurular SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden kabul edilecek.
İHALELER ELEKTRONİK ORTAMDA YAPILACAK
SGK tarafından yapılan resmi duyuruya göre, arsaların satış ihalesi 02 Mart – 13 Mart 2026 tarihleri arasında düzenlenecek. İhaleye katılmak isteyenler, başvurularını e-Devlet sistemi üzerinden SGK Elektronik Satış Portalı’na giriş yaparak gerçekleştirebilecek.
Kurum, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi olmadığını özellikle vurgularken, ihale sürecini yapıp yapmamakta tamamen serbest olduğunu belirtti. Bu nedenle satış sürecine dair verilen bilgilerin genel nitelikte olduğu ve taahhüt anlamı taşımadığı ifade edildi.
BAŞİSKELE VE GÖLCÜK’TE TOPLAM 9 ARSA SATIŞTA
İhaleye konu olan arsalar Kocaeli’nin iki önemli ilçesi olan Başiskele ve Gölcük sınırları içerisinde yer alıyor. Taşınmazların büyük bölümü konut imarlı olup, yatırım açısından yüksek potansiyele sahip bölgelerde bulunuyor.
Satışa sunulan arsalar ve temel bilgileri şu şekilde:
Başiskele Yuvacık Mahallesi: 1.659 m² – Konut Alanı – Tahmini satış değeri: 11.900.000 TL
Başiskele Bahçecik Mahallesi: 1.390 m² – Konut Alanı – Tahmini satış değeri: 9.600.000 TL
Başiskele Bahçecik Mahallesi: 4.328 m² – Konut Alanı – Tahmini satış değeri: 25.095.000 TL
Başiskele Bahçecik Mahallesi: 6.120 m² – Konut Alanı – Tahmini satış değeri: 38.100.000 TL
Başiskele Döngel Mahallesi: 1.374 m² – Konut Alanı – Tahmini satış değeri: 12.980.000 TL
Başiskele Döngel Mahallesi: 711 m² – Konut Alanı – Tahmini satış değeri: 6.785.000 TL
Başiskele Şehit Kullar Mahallesi: 2.874 m² – Kısmen Konut Alanı – Tahmini satış değeri: 13.200.000 TL
Gölcük İhsaniye Köyü: 126 m² – Ticaret Alanı – Tahmini satış değeri: 1.570.000 TL
Gölcük İhsaniye Köyü: 914 m² – Ticaret Alanı – Tahmini satış değeri: 11.770.060 TL
Her bir taşınmaz için ayrı ihale saati belirlenmiş durumda. Başvurular 28 Şubat 2026’da başlayacak ve 9 Mart 2026’da sona erecek.
TEMİNAT BEDELİ ZORUNLU
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, satın almak istedikleri taşınmaz için belirlenen teminat bedelini yatırmaları gerekiyor.
Teminatlar;
Nakit olarak yetkili bankalara yatırılabilecek,
Süresiz kesin teminat mektubu olarak sunulabilecek.
Ancak teminat mektubu verilecekse, başvuru bitiş tarihinden önce SGK İl Müdürlüklerine ya da SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığı’na teslim edilmesi şart koşuluyor.
SGK, teminat olarak yalnızca Devlet İhale Kanunu ve Kamu İhale Kanunu’nda belirtilen yöntemleri kabul edeceğini, bunun dışındaki teminat türlerinin geçersiz sayılacağını açıkladı.
KDV MUAFİYETİ FIRSATI
İlanda dikkat çeken önemli detaylardan biri de KDV muafiyeti. Resmî Gazete’de yayımlanan 6552 sayılı kanun kapsamında, bazı taşınmazların satış işlemleri KDV’den muaf tutulacak.
Listede il adının önünde yıldız (*) işareti bulunan arsalar KDV muafiyeti kapsamında değerlendirilecek. Bu durum, özellikle yatırımcılar açısından ciddi bir mali avantaj sağlıyor.
BAŞVURU NASIL YAPILACAK?
İhaleye katılmak isteyenler, SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden işlem yapabilecek. Bunun için:
e-Devlet sistemi üzerinden giriş yapılması,
https://net.sgk.gov.tr/EIhale/ adresine erişim sağlanması,
İlgili taşınmaz için başvuru kaydı oluşturulması gerekiyor.
İhale bedellerinin tamamı peşin olarak SGK hesaplarına yatırılacak. İhale başvuru bitiş tarihinden sonra herhangi bir başvuru kabul edilmeyecek.
DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİM
İhale süreciyle ilgili daha ayrıntılı bilgi almak isteyenler için SGK tarafından iletişim numaraları da paylaşıldı:
0312 585 6160
0312 585 6123
0312 585 6134
0312 585 6135
KOCAELİ’DE YATIRIMCILAR İÇİN BÜYÜK FIRSAT
Başiskele ve Gölcük gibi gelişmekte olan bölgelerde satışa çıkarılan arsalar, konut ve ticari yatırım planı yapanlar için önemli bir fırsat olarak görülüyor. Özellikle KDV muafiyeti bulunan taşınmazlar, yatırım maliyetlerini ciddi ölçüde düşürebilecek.
SGK’nın gerçekleştireceği bu büyük ihale, Kocaeli gayrimenkul piyasasında hareketliliği artıracak gibi görünüyor.
Yatırımcıların başvuru tarihlerini kaçırmamaları ve ihale şartnamesini dikkatle incelemeleri büyük önem taşıyor.
