1 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile birlikte, gayrimenkul alım-satımında ödenen tapu döner sermaye bedellerine rekor oranda zam yapıldı. Özellikle Kocaeli’nin merkez ilçesi İzmit başta olmak üzere, şehir genelinde ev, arsa ya da tarla satın almak isteyen vatandaşlar için tapu masrafları ciddi şekilde arttı. Yeni uygulamayla birlikte, döner sermaye bedeli 3.549 TL’den 5.324 TL’ye yükseltilirken, gösterge ücretlerinde de dikkat çeken artışlar yapıldı.
Kocaeli’de Tapu Masrafı 5.324 TL’ye Yükseldi
Kocaeli’de gayrimenkul alım-satımı yapacak vatandaşlar için kötü haber geldi. Yeni düzenlemeyle birlikte, tapu işlemleri sırasında alınan döner sermaye bedeli 3.549 TL’den 5.324 TL’ye çıkarıldı. Yılın başında yapılan yüzde 44’lük artışın ardından gelen bu ikinci zamla birlikte yıllık toplam artış oranı yüzde 116’ya ulaştı.
Merkez İlçelerde Masraf Katlanıyor
Kocaeli’nin merkez ilçesi İzmit’te bir daire satın alan vatandaş, tapu harcına ek olarak artık 5.324 TL sabit döner sermaye bedeli ödeyecek. Bu ücret, gayrimenkulün değerine bakılmaksızın tüm alım-satım işlemleri için geçerli olacak.
Gösterge Ücreti Artışıyla Farklı Bölgelerde Fiyat Değişiyor
Tapu döner sermaye gösterge ücreti de 1.183 TL’den 1.774 TL’ye yükseltildi. Bu ücret; İzmit, Gebze, Kartepe gibi şehir merkezlerinde 3 kat, diğer bölgelerde ise 2 ila 2,5 kat oranında uygulanıyor. Böylece Kocaeli genelinde tapu işlemleri daha da pahalı hale geldi.
Yabancıya ve Kurumlara Yüzde 200 Zam
Yabancı uyrukluların Türkiye’den taşınmaz edinirken ödeyeceği döner sermaye bedeline yüzde 200 oranında zam yapıldı. Yıllık toplam artış oranı böylece yüzde 332’ye çıktı. Aynı şekilde belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin tapu işlemlerinde de yüzde 200’lük artış uygulanacak.
Yeni Ücretler 1 Mayıs İtibarıyla Yürürlüğe Girdi
Kocaeli’de konut, arsa ya da tarla satın almayı planlayan vatandaşların bu artışı dikkate alması gerekiyor. Yeni ücret tarifesi, 1 Mayıs 2025 tarihi itibarıyla resmen yürürlüğe girdi.
