Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği" Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, imar planı değişiklikleri sonucunda taşınmazların değer kazanması halinde oluşan artışın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Böylece şehirlerin plansız büyümesi ve keyfi imar uygulamalarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
DEĞER ARTIŞ PAYI ZORUNLU HALE GELDİ
Bakanlıktan yapılan bilgilendirmeye göre, daha önce 7534 sayılı Kanun kapsamında getirilen değişiklikle plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi. Yeni yönetmelik yalnızca arsa değerindeki artışı kapsayacak.
VATANDAŞLARA ÖDEME KOLAYLIĞI
Mülk sahiplerinin ödeme sürecinde mağdur olmaması için farklı ödeme seçenekleri sunulacak. Değer artış payını peşin ödeme yolunu tercih eden vatandaşlara yüzde 10 indirim uygulanırken, isteyenler için taksitle ödeme imkânı da sağlanacak.
KAMULAŞTIRILAMAYAN ALANLAR İÇİN ÇÖZÜM
Düzenleme kapsamında, özel mülkiyet olup geçmişte okul, idari tesis, sağlık alanı gibi kamu hizmet alanı olarak planlanmasına rağmen kamulaştırılamayan taşınmazlar için de yeni çözüm üretildi. Kamu kurumlarının artık ihtiyaç duymadığı bu alanlarda, ilgili idarenin onayıyla plan değişikliği yapılabilecek ve mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyetinin önüne geçilecek.
PLANLI ŞEHİRLEŞME VE TOPLUMSAL FAYDA
Düzenlemeyle, kamu ile mülk sahipleri arasındaki olası hukuki uyuşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi hedefleniyor. Bakanlık, yeni uygulamayla şehirlerin planlı gelişimini sağlamayı ve kamu payının artırılarak toplumsal faydayı güçlendirmeyi amaçlıyor.