2026 Şubat kira zammı belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan Ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte Şubat 2026 kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yerlerinde geçerli olacak yeni kira zam oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre belirlendi. Bu oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yasal kira artış sınırını oluşturuyor.
TÜFE’ye Göre Şubat 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 33,98 Oldu
2026 Şubat ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Şubat’ta açıkladığı Ocak ayı TÜFE verileriyle birlikte belli oldu. Buna göre, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kira zammı oranı %33,98 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde azami artış oranı olarak uygulanabilecek.
Şubat 2026 kira artış oranı, özellikle büyükşehirlerde yaşayan kiracılar için dikkatle takip ediliyor. Zira artan barınma maliyetleri ve yüksek kira bedelleri, milyonlarca kişinin bütçesini doğrudan etkiliyor.
Şubat Ayı Kira Zammı Ne Kadar Oldu?
Ev sahipleri ve kiracılar için en çok merak edilen sorulardan biri olan “Şubat ayı kira zammı ne kadar oldu?” sorusu, TÜİK’in enflasyon verileriyle yanıt buldu. 2026 Şubat kira artış oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %33,98 olarak hesaplandı.
Bu oran, Türk Borçlar Kanunu uyarınca uygulanabilecek en yüksek artış oranı olup, sözleşmeye taraflar arasında daha düşük bir oran belirlenmesi mümkün.
Şubat 2026 Kira Zammı Hesaplama Örnekleri
Aşağıda, 2026 Şubat ayı kira artış oranına göre bazı kira bedeli örnekleri yer alıyor:
Mevcut Kira (TL) Zam Oranı (%) Zam Tutarı (TL) Yeni Kira (TL)
10.000 33,98 3.398 13.398
20.000 33,98 6.796 26.796
30.000 33,98 10.194 40.194
50.000 33,98 16.990 66.990
2026 Şubat kira zammı hesaplama işlemi oldukça basit. Mevcut kira bedelinizin %33,98’ini bulup, bu tutarı mevcut kira bedeline eklemeniz yeterli. Bu oran hem konut hem de iş yerleri için geçerli.
Ev ve İş Yeri Kiracıları İçin Zam Sınırı Ne?
Kira artış oranı Şubat 2026 itibarıyla %33,98 olarak belirlenmiş olsa da bu, sözleşmeye tarafların daha yüksek bir zam oranı belirleyebileceği anlamına gelmiyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut ve çatılı iş yeri kiralarında kira artışları 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Bu yasal düzenleme sayesinde kira artış oranları, kontrolsüz şekilde yükselmeden enflasyonla sınırlı tutuluyor. Özellikle 2025’e göre kira zammında sınırlı da olsa bir düşüş yaşandığı da dikkat çekiyor. Aralık 2025’te kira artış oranı %34,88 iken, bu oran Şubat 2026’da %33,98’e geriledi.
Şubat Ayı Kira Artış Oranı Neden Önemli?
Şubat ayı ev ve işyeri kira artış oranı, milyonlarca kişi için bütçe planlamasının temel unsurlarından biri. Özellikle yüksek kira bedelleri karşısında ekonomik olarak zorlanan kiracılar için bu oran hayati önem taşıyor.
Öte yandan mülk sahipleri için de gayrimenkul değerinin korunması ve enflasyona karşı kira gelirinin erimemesi adına, TÜFE kira artış oranı önemli bir referans noktası olmaya devam ediyor.
