İZMİT’İN MERKEZİNDEKİ BİNADA KEPENKLER HİÇ AÇIK KALMIYOR
İzmit Leyla Atakan Caddesi ile Cengiz Topel Caddesi’nin kesiştiği noktada, İzmit Endüstri Meslek Lisesi’nin karşısında yer alan 5 katlı bina bir türlü istikrarı yakalayamıyor. Son 12 yılda bu binada açılan hiçbir işletme kalıcılık sağlayamadı. Son örnek, Ruwa Cafe oldu. Henüz bir yılı bile dolmadan kapanma kararı alındı.
AYNALI İLE BAŞLADI, RUWA İLE DEVAM EDİYOR
Binanın ilk kiracısı 12 yıl önce Aynalı Pastaneleri olmuştu. İzmit genelinde birçok başarılı şubesi bulunan Aynalı, bu noktada yüksek kira nedeniyle uzun süre kalamamış ve işletmeden çekilmişti. Onun ardından Türkiye’nin en büyük dondurma zincirlerinden biri olan MADO devreye girdi. Ancak MADO da düşük ciro ve yüksek maliyetlere dayanamayarak kapanmıştı.
MİDYECİ AHMET GELDİ, GİTTİ
2020 yılının Ekim ayında, İstanbul’da popülerliğini artıran Midyeci Ahmet burada bir şube açtı. Dört yıl boyunca faaliyet gösteren işletme, 2024 yılının Nisan ayında kepenk indirdi. Nedeni yine aynıydı: yüksek kira ve düşük müşteri sirkülasyonu.
MİDYECİ AMCA YALNIZCA 4 AY DAYANABİLDİ
Midyeci Ahmet’in ardından bayrağı bu kez Midyeci Amca devraldı. Ancak bu girişim de uzun soluklu olamadı. Sadece 4 ay süren faaliyet sonunda işletme kapandı. Giriş katı devralan Ruwa Cafe, daha sonra binanın tamamını kullanmaya başlamıştı.
RUWA CAFE DE VAZGEÇTİ
Üst katlarda faaliyet gösteren ve Midyeci Amca’nın ardından giriş katı da işletmeye dahil eden Ruwa Cafe, genişlemeye rağmen tutunamadı. Henüz bir yıl dolmadan Ruwa Cafe de kapanma sürecine girdi. Böylece binada yine boş bir dönem başladı.
YÜKSEK KİRA, DÜŞÜK İŞ HACMİ: ORTAK SORUN
Binada bugüne kadar faaliyette bulunan tüm işletmelerin ortak gerekçesi yüksek kira bedelleri ve beklentilerin altında kalan müşteri yoğunluğu oldu. İzmit’in en merkezi yerlerinden biri olmasına rağmen binada hiçbir marka uzun vadeli kalıcılık sağlayamıyor.
BİNA YİNE BOŞ KALIYOR
Son olarak Ruwa Cafe’nin de kepenk kapatmasıyla bina tamamen boş kaldı. İzmit’in göbeğinde, potansiyeli yüksek bir lokasyon olmasına rağmen işletmelerin birer birer kapanması dikkat çekiyor. Şimdi gözler, bu binanın bir sonraki kiracısının kim olacağına çevrildi.
(FOTOĞRAFLAR UĞUR ULUSOY'UN ARŞİVİNDEN)