KİRA ARTIŞLARI YAVAŞLIYOR, STABİL DÖNEME GİRİLİYOR
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira piyasasına ilişkin yaptığı açıklamada önemli mesajlar verdi. Akçam, yıllık bazda düşmeye devam eden enflasyonla birlikte kira artışlarının hız keseceğini belirtti. Nisanda yüzde 51,8 olan kira artış oranının mayısta yüzde 48,2’ye gerilediğini vurgulayan Akçam, “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz.” dedi.
KONUT ARZI KİRALARI DOĞRUDAN ETKİLİYOR
Akçam, konut arzının kira fiyatlarında en önemli belirleyici faktörlerden biri olduğunun altını çizdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı sosyal konut projelerinin piyasayı dengeleyeceğini belirten TEDB Başkanı, “Sosyal konut tarafındaki barınma ihtiyacı karşılandığında kiralık fiyatlarında da aşağıya yönlü bir eğilim görülecek.” ifadelerini kullandı.
MEVSİMSEL ETKENLER VE YAPISAL ÖNLEMLER
Yaz aylarında memur tayinleri ve üniversite öğrencilerinin barınma ihtiyacının da kira piyasasını etkilediğini söyleyen Akçam, bu sezonluk dalgalanmalara rağmen genel olarak durağan bir fiyat seyri beklediklerini belirtti. Öte yandan elektronik kontrat ve dijital takip sistemlerinin sektördeki suistimalleri azaltacağını söyleyen Akçam, “Bu tür düzenlemeler kira fiyatlarını olumlu yönde etkiliyor.” dedi.
DEPREM SONRASI FİYAT ARTIŞINA CEZA
İstanbul'da 23 Nisan’da meydana gelen deprem sonrası, bazı fırsatçıların kiralık ve satılık konut fiyatlarını yüzde 8-10 oranında artırdığına dikkat çeken Akçam, Ticaret Bakanlığı'nın hızlı müdahalesiyle 250 bin TL’ye varan cezaların kesildiğini belirtti. Ayrıca, fiyatları yükselten emlakçılara da 100 bin TL’ye kadar ceza kesildiğini açıkladı. Akçam, “İlk sorumlu fiyat yükselten ev sahibidir, ancak danışmanlar da suistimal ettiğinde Bakanlık tarafından tespit edilip cezalandırılıyor.” şeklinde konuştu.
EMLAK PORTALLARINA DÜZENLEME ŞART
Sektördeki en büyük sorunlardan birinin emlak ilan portallarında görülen kontrolsüz fiyat artışları olduğunu söyleyen Akçam, bu konuda net bir düzenleme beklediklerini ifade etti. "Yapay şekilde şişirilen fiyatlar piyasayı yanıltıyor, vatandaşı mağdur ediyor. Bu sistemin şeffaf ve denetlenebilir olması şart." dedi.
