Körfez İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/1448 TLMT sayılı dosya kapsamında Kocaeli’nin Körfez ilçesinde bulunan bir dubleks meskenin yarı hissesi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satış ilanına göre Kuzey Mahallesi’nde yer alan konutun 1/2 hissesi elektronik artırma yöntemiyle ihaleye sunulacak. İlgililer, satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere ve taşınmaza ait görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile ulaşabilecek.
KUZEY MAHALLESİ’NDE DUBLEKS MESKEN SATIŞTA
Satışa çıkarılan taşınmazın Körfez ilçesi Kuzey Mahallesi Şimşek Sokak No:18/6 adresinde bulunduğu belirtildi. Taşınmaz, Yarımca şuyulandırma bölgesinde yer alan 661 ada 2 parsel üzerinde bulunan dubleks mesken olarak kayıtlarda yer alıyor.
Kat: 2 ve çatı arası piyesten oluşan 6 numaralı bağımsız bölüm niteliğindeki konutun toplam kullanım alanının 114 metrekare olduğu açıklandı. Taşınmazın arsa payı ise 133/823 olarak kayıtlarda yer alıyor.
İcra dosyasına göre satışa çıkarılan kısım, konutun tamamı değil yalnızca 1/2 hissesi olacak.
TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ 1 MİLYON 875 BİN TL
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın tamamı için belirlenen toplam değer 3 milyon 750 bin TL olarak açıklandı. Satışa konu olan yarı hisse için belirlenen muhammen bedel ise 1 milyon 875 bin TL olarak kaydedildi.
Satış işlemi kapsamında uygulanacak KDV oranının yüzde 1 olduğu bildirildi. Taşınmazın tapu kaydında yer alan şerhlerin dosyasından incelenebileceği de ilan metninde belirtildi.
İMAR DURUMU KONUT ALANI OLARAK BELİRTİLDİ
İlan metninde yer alan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer alıyor. Parselin yapılaşma koşullarının blok nizam 3 kat olarak belirlendiği ifade edildi.
Ayrıca yapılaşma şartlarının TAKS: 0,40 ve KAKS: 1,20 olduğu, alanın meskun konut alanı olarak planlandığı bilgisi paylaşıldı. Parselde herhangi bir terk işleminin bulunmadığı da belirtildi.
ELEKTRONİK İHALE NİSAN AYINDA YAPILACAK
Taşınmazın satış işlemi elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 1 Nisan 2026 tarihinde saat 14.28’de başlayacak ve 8 Nisan 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma ise 28 Nisan 2026 tarihinde başlayacak ve 5 Mayıs 2026 tarihinde sona erecek. İhaleye katılmak isteyenler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1448 TLMT dosya numarası ile taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgilere ulaşabilecek.