2025 yılı, Türkiye konut piyasası açısından oldukça hareketli geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, yıl boyunca Türkiye genelinde 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı. Bu rakam, 2013’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviye olarak tarihe geçti. Konut satışları, bir önceki yıla kıyasla yüzde 14,3 oranında artarken; ipotekli konut satışları, ilk el ve ikinci el satışlar ile yabancıya satış verilerinde de dikkat çeken değişimler yaşandı.

İstanbul, 2025’te Konut Satışlarında Liderliğini Sürdürdü

2025 yılında Türkiye’de konut satış sayısı en yüksek olan il, 280 bin 262 satışla İstanbul oldu. Türkiye konut piyasasında liderliğini sürdüren İstanbul’u, 152 bin 534 konutla Ankara ve 96 bin 998 konutla İzmir izledi. Bu iller, Türkiye genelindeki toplam konut satışları içinde önemli bir pay aldı.

Konut satışlarının en az olduğu iller ise 727 konutla Ardahan, 1.251 konutla Bayburt ve 1.559 konutla Hakkari olarak sıralandı. 2025 konut satış istatistiklerine göre, hem büyükşehirlerde hem de küçük illerde artış yönlü bir hareketlilik gözlendi.

Aralık Ayında Konut Satışlarında Yüzde 19,8 Artış

TÜİK’in yayımladığı 2025 Aralık ayı verilerine göre, sadece bu ayda Türkiye genelinde konut satışları 254 bin 777’ye ulaştı. Bu, 2024’ün aynı ayına göre yüzde 19,8’lik bir artış anlamına geliyor.

Aralık ayında gerçekleşen konut satışları içinde 29 bin 149’u ipotekli satış, 225 bin 628’i ise diğer satış türlerinden oluştu. Aynı dönemde ilk el konut satışları 96 bin 690, ikinci el konut satışları ise 158 bin 87 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler, yıl sonunda da Türkiye konut piyasasının güçlü bir performans sergilediğini gösterdi.

İpotekli Konut Satışları Yüzde 49,3 Artış Gösterdi

2025 yılında ipotekli konut satışları büyük bir sıçrama yaparak 236 bin 668’e ulaştı. Bu, 2024’e göre yüzde 49,3’lük bir artışı ifade ediyor. Türkiye genelinde ipotekli satışların payı yıllık bazda yüzde 14’e çıkarken, Aralık ayında ise yüzde 11,4 olarak gerçekleşti.

İlk el konut satışlarında ipotekli işlemler 57 bin 639’a ulaşarak toplam satışlara önemli katkı sağladı. İpotekli konut satışları, Türkiye konut sektöründe kredi destekli hareketliliğin arttığını da ortaya koydu.

İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış

2025 yılında Türkiye’de ilk el konut satışları 540 bin 786 adetle, bir önceki yıla göre yüzde 11,6 artış gösterdi. Bu satışlar, toplam konut satışları içinde yüzde 32’lik bir paya sahip oldu. Aralık ayında ise ilk el satışlar 96 bin 690’a ulaştı.

İkinci el konut satışları da benzer şekilde yükseldi. 2025 yılı boyunca 1 milyon 148 bin 124 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu oran, yıllık bazda yüzde 15,6’lık bir artış anlamına geliyor. Aralık ayında yapılan ikinci el konut satışları 158 bin 87 olarak açıklandı.

Yabancıya Konut Satışı Geriledi: En Fazla Satış Ruslara

2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 9,4 düşerek 21 bin 534’e geriledi. Yabancılara konut satışının Türkiye genelindeki toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,3 oldu. Yine de Türkiye konut piyasasında yabancı yatırımcıların ilgisi devam etti.

İstanbul, yabancılara yapılan 7 bin 989 konut satışı ile ilk sırada yer aldı. Antalya’da 7 bin 118, Mersin’de ise 1.800 konut yabancılara satıldı. Ülke bazında ise en çok konut satışı 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. İran (1.878) ve Ukrayna (1.541) vatandaşları da Türkiye konut piyasasında öne çıkan alıcı grupları arasında yer aldı.