Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte tatil bölgelerinde kısa süreli konut kiralama hareketliliği arttı. Ancak artan talep, sahte ilanlarla yapılan dolandırıcılık girişimlerini de beraberinde getirdi. İnternet sitelerinde yayınlanan gerçeği yansıtmayan ilanlar nedeniyle çok sayıda vatandaş mağdur olurken, hukukçular güvenli kiralama için dikkat edilmesi gereken noktaları sıraladı.
KAPORA GÖNDERMEDEN ÖNCE MUTLAKA KONTROL EDİN
Uzmanlar, tatil amacıyla ev kiralamak isteyen vatandaşların ilk olarak ilan sahibinin gerçek kişi olup olmadığını araştırması gerektiğini belirtiyor.
Ev sahibinin veya aracının yetkili olduğundan emin olunmadan kesinlikle ön ödeme yapılmaması gerektiği vurgulanıyor.
Özellikle;
- Piyasa değerinin çok altında sunulan ilanlara,
- Acele ödeme isteyen kişilere,
- Güvenilirliği olmayan internet sitelerine
karşı dikkatli olunması gerekiyor.
YAZILI SÖZLEŞME HAYAT KURTARIYOR
Uzmanlar, kiralama işlemlerinde mutlaka yazılı sözleşme yapılması gerektiğine dikkat çekiyor.
Sözleşmede;
- Konaklama süresi,
- Kalacak kişi sayısı,
- Ücret bilgisi,
- İptal ve iade şartları,
- Elektrik, su gibi giderlerin kim tarafından karşılanacağı
açık şekilde belirtilmeli.
Ayrıca ilan görüntülerinin, mesajlaşmaların ve ödeme dekontlarının saklanması, olası anlaşmazlıklarda önemli bir delil oluşturuyor.
FOTOĞRAFLARA ALDANMAYIN, EVİ KONTROL EDİN
Yazlık kiralamalarda en sık yaşanan sorunlar arasında evin fotoğraflarla aynı olmaması, havuz veya diğer hizmetlerin kullanılamaması ve vaat edilen imkanların sunulmaması bulunuyor.
Bu tür sorunların önüne geçmek için tatilcilerin eve giriş ve çıkış sırasında mevcut durumu fotoğraf veya video ile kayıt altına alması öneriliyor.
SORUN YAŞAYANLAR NE YAPMALI?
Kiralanan konutta vaat edilen şartların yerine getirilmemesi durumunda tüketiciler, işletmeye yazılı olarak başvurarak bedel iadesi talep edebiliyor.
Mağduriyetin dolandırıcılık boyutunda olması halinde ise zaman kaybetmeden;
- Polis veya jandarma ekiplerine,
- Cumhuriyet savcılıklarına
başvuru yapılması gerekiyor.
Maddi zararların karşılanması için belirlenen sınırlar içerisinde tüketici hakem heyetlerine, daha yüksek tutarlı uyuşmazlıklarda ise tüketici mahkemelerine başvurulabiliyor.
EV SAHİPLERİ DE YASAL YÜKÜMLÜLÜKLERE UYMALI
Kısa süreli kiralama yapan ev sahiplerinin de mevzuata uygun hareket etmesi gerekiyor.
Yasal izinlerin alınması, gerekli bildirimlerin yapılması ve bina kurallarına uyulması önem taşıyor. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen mülk sahipleri idari yaptırımlarla karşılaşabiliyor.
